Wohnpark Fünfeichen
(Neubrandenburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnpark Fünfeichen (Neubrandenburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.12.2021
ca. 16 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2022
ca. 28 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
100 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Wohnpark Fünfeichen

  • Zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse des Gesellschafters und des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Erfahrener Projektentwickler mit umfangreichem Leistungsangebot und ca. 300 Mio. € realisiertem Projektvolumen.
  • Ein rechtskräftiger Bebauungsplan für einen Teil des Projektierungsgrundstücks liegt vor.
  • Das Vorhaben befindet sich an einem angrenzenden Wohngebiet in guter Mikrolage innerhalb von Neubrandenburg.

Projekt - Wohnpark Fünfeichen

  • Für eine Teilfläche des Grundstücks (48.000 m²) liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
  • Der Projektentwickler plant in Phase I den Ankauf und die Erschließung des Grundstücks, wobei Exporo nur die Erschließung finanziert.
  • In Phase II (nicht Teil des Projekts) plant der Projektentwickler die Parzellierung des Areals, die Einholung der Baugenehmigung sowie den Abverkauf der Grundstücke.
  • Anleger werden aus einer weiteren Finanzierung für Phase 2 oder alternativ aus dem Globalverkauf des Grundstücks an einen Bauträger zurückgezahlt.

Lage - Wohnpark Fünfeichen

  • Neubrandenburg ist mit rund 65.000 Einwohnern eine Kreisstadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte.
  • Das Projektgrundstück befindet sich auf einer ehemaligen Obstplantage im Süden der Stadt, nahe des Tollensesees und seinem Naherholungsgebiet.
  • Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und der Hauptbahnhof Neubrandenburg ist mit dem Auto innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar (5,5 km Entfernung).

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2021 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 20.12.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 16 Monate bis zum 31.12.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnpark Fünfeichen

Die Projektgesellschaft beabsichtigt den Erwerb des Grundstücksareals mit einer Grundstücksgröße von 140.010 m², wobei eine Teilfläche von 48.000 m² bereits als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen ist und somit ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt.

Die geplante Umsetzung des Projektes gliedert sich in zwei Phasen, von denen Exporo nur die erste Phase begleitet. Die Phase I beinhaltet den Ankauf des Grundstücks inkl. der Erschließung des Areals (wobei Exporo nur die Erschließung des Areals finanziert).

Die Phase II begleitet die Parzellierung des Areals (146 Parzellen geplant), Erwirken der jeweiligen konkretisierten Baugenehmigung für die Grundstücksparzellen und den Abverkauf der Grundstücke nebst Neubau der jeweiligen Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.

Anleger werden aus einer weiteren Finanzierung für Phase II oder alternativ aus dem Globalverkauf des Grundstücks an einen Bauträger zurückgezahlt, der die Parzellierung, den Hochbau und Abverkauf umsetzt.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Neubrandenburg
Objekt Wohnpark Fünfeichen
Kategorie Ankauf und Erschließung
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 864.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
ARCADIA Investment GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details