Wohnen & Kita Köln
Kasernenstrasse 2
(Köln)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen & Kita Köln - Kasernenstrasse 2 (Köln)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 16 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
30.09.2024
ca. 24 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **
Keyfacts - Wohnen & Kita Köln
  • Attraktives Wohnprojekt in der Top-7-Stadt Köln
  • Hochbau einer Wohnanlage mit 5 Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage
  • Der Verkauf des Projektes ist per notariellem Kaufvertrag erfolgt, die Kaufpreiszahlung erfolgt mit Fertigstellung
  • Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens soll durch den Globalverkauf erfolgen Projektentwickler Cube Real Estate mit einem Verkaufsvolumen fertiggestellter Projekte von rd. 150 Mio. € und umfangreicher Pipeline von rd. 2,2 Mrd. €
  • Exporo hat bereits acht Projekte mit dem Projektentwickler finanziert
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Cube Real Estate GmbH (Muttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 230 GmbH

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 30.09.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.01.2024 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter: www.exporo.de/investment-klasse

Projekt - Wohnen & Kita Köln
  • Projektstandort: Kasernenstraße 2 in 51103 Köln
  • Das Projekt beinhaltet den Hochbau einer Wohnanlage mit 5 Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage
  • Die Baugenehmigungen für 4 der 5 Baukörper liegen vor, der Tiefbau hat bereits begonnen
  • Grundstücksfläche von ca. 6.300 m² und geplante Nutzfläche von ca. 7.383 m²
  • Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden
  • Die Kita (ca. 780 m²) wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen
  • Es liegt bereits eine Absichtserklärung eines Kita-Betreiber vor
Lage - Wohnen & Kita Köln
  • Sehr gute Makrolage in der Top-7 Stadt Köln
  • Passende Mikrolage: Die TH Köln ist fußläufig erreichbar
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Wohnen & Kito Köln

Das Projekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Hochbaus einer Wohnanlage mit fünf Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage in Köln.

Für die verschiedenen Nutzungsformen wurden fünf separate Bauanträge eingereicht. Vier der fünf Baugenehmigungen liegen bereits vor. Der Bauantrag für die Kita wurde nochmal überarbeitet – die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden. Für rund 70 % der geplanten Gesamtinvestitionskosten sind bereits Verträge mit Gewerken abgeschlossen. Das Grundstück ist rd. 6.300 m² groß und das Projekt wird eine Nutzfläche von ca. 7.383 m² haben. Die Kita mit ca. 780 m² wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Die Verhandlungen mit einem Betreiber sind bereits weit fortgeschritten (ein gezeichneter Letter of Intent (Absichtserklärung) liegt vor).

Das Raisin-Bank-Darlehen soll durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Es ist ein Kaufvertrag über den Globalverkauf des Projekts abgeschlossen worden.

Projektentwickler

Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt am Main für das Unternehmen tätig.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Köln
Objekt Wohnen & Kita Köln
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbe- und Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.100.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Cube Real Estate GmbH
etails Crowdinvesting Projekt Details