Projekt - Wohnen & Kita Köln

• Projektstandort: Kasernenstraße 2 in 51103 Köln
• Das Projekt beinhaltet den Hochbau einer Wohnanlage mit 5 Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage
• Die Baugenehmigungen für 4 der 5 Baukörper liegen vor, der Tiefbau hat bereits begonnen
• Grundstücksfläche von ca. 6.300 m² und geplante Nutzfläche von ca. 7.383 m²
• Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden
• Die Kita (ca. 780 m²) wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen
• Es liegt bereits eine Absichtserklärung eines Kita-Betreiber vor

Lage - Wohnen & Kita Köln

• Sehr gute Makrolage in der Top-7 Stadt Köln
• Passende Mikrolage: Die TH Köln ist fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar

Wohnen & Kito Köln

Das Projekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Hochbaus einer Wohnanlage mit fünf Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage in Köln.

Für die verschiedenen Nutzungsformen wurden fünf separate Bauanträge eingereicht. Vier der fünf Baugenehmigungen liegen bereits vor. Der Bauantrag für die Kita wurde nochmal überarbeitet – die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden. Für rund 70 % der geplanten Gesamtinvestitionskosten sind bereits Verträge mit Gewerken abgeschlossen. Das Grundstück ist rd. 6.300 m² groß und das Projekt wird eine Nutzfläche von ca. 7.383 m² haben. Die Kita mit ca. 780 m² wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Die Verhandlungen mit einem Betreiber sind bereits weit fortgeschritten (ein gezeichneter Letter of Intent (Absichtserklärung) liegt vor).

Das Raisin-Bank-Darlehen soll durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Es ist ein Kaufvertrag über den Globalverkauf des Projekts abgeschlossen worden.

Projektentwickler

Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt am Main für das Unternehmen tätig.