Wohnen & Kita Köln II
Kasernenstrasse 2
(Köln)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
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7,50% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT |
| 31.01.2024 |
| ca. 13 MONATE * |
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| GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT |
| 30.09.2024 |
| ca. 21 MONATE * |
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| MINDEST- / MAXIMALANLAGE |
| 500 / 25.000 |
| EURO |
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| EXPORO |
| B |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Wohnen & Kita Köln II
- Attraktives Wohnprojekt in der Top-7-Stadt Köln
- Erfolgter Verkauf des Projektes per notariellem Kaufvertrag an einen Fonds (Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung)
- Rückzahlung der Darlehensmittel und damit mittelbar des Investmentkapitals der Exporo-Anleger durch den Globalverkauf
- Geschlossener Pachtvertrag für die Kita
- Alle Baugenehmigungen liegen vor
- Rd. 80 % Kostensicherheit aufgrund abgeschlossener Werkverträge ohne Kostenerhöhungen
- Projektentwickler Cube Real Estate:
- Verkaufsvolumen fertiggestellter Projekte von rd. 196 Mio. €
- Umfangreiche Pipeline von rd. 2,2 Mrd. €
- Sechs über Exporo finanzierte Projekte (zwei vollständig zurückgezahlt und vier planmäßig verlaufend)
- Rd. 17 Mio. € zurückgeführtes Volumen
- Abstraktes Schuldanerkenntnis der Cube Real Estate GmbH (Muttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 230 GmbH
* Mit dem Projekt Wohnen und Kita Köln II profitieren Sie von 7,5 % p. a. Rendite. Diese setzt sich aus endfällig zahlbaren Zinsen in Höhe von 5,5 % p. a. Zinsen und zusätzlichen 2 % p. a. in Form eines Bonus, der bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist gezahlt wird, zusammen. Geben Sie hierzu den Bonuscode KITA2 im Investmentprozess ein. Bitte beachten Sie hinsichtlich der Einzelheiten zu dem Bonus die Teilnahmebedingungen.
** Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 30.09.2024. Bei nicht fristgerechter Rückzahlung bleibt Ihr Zinsanspruch selbstverständlich bestehen und erhöht sich zudem um Verzugszinsen in Höhe von 4 % p. a., die Ihnen zusätzlich zustehen.
*** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter: www.exporo.de/investment-klasse
Projekt - Wohnen & Kita Köln II
- Projektstandort: Kasernenstraße 2 in 51103 Köln
- Hochbau einer Wohnanlage mit 5 Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage
- Grundstücksfläche: ca. 6.300 m²
- Geplante Nutzfläche: ca. 7.383 m²
- Baufortschritt erfolgt planmäßig (Aktueller Bautenstand bei 18 % (November 2022))
- Kita (ca. 780 m²) für die zukünftigen Anwohner
Lage - Wohnen & Kita Köln II
- Sehr gute Makrolage in der Top-7 Stadt Köln
- Passende Mikrolage: Fußläufige Erreichbarkeit der TH Köln
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés
Wohnen & Kito Köln II
Das Projekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Hochbaus einer Wohnanlage mit fünf Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage in Köln.
Für die verschiedenen Nutzungsformen wurden fünf separate Bauanträge eingereicht. Vier der fünf Baugenehmigungen liegen bereits vor. Der Bauantrag für die Kita wurde nochmal überarbeitet – die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Mit den Erdarbeiten und dem Verbau konnte bereits begonnen werden. Für rund 70 % der geplanten Gesamtinvestitionskosten sind bereits Verträge mit Gewerken abgeschlossen. Das Grundstück ist rd. 6.300 m² groß und das Projekt wird eine Nutzfläche von ca. 7.383 m² haben. Die Kita mit ca. 780 m² wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Die Verhandlungen mit einem Betreiber sind bereits weit fortgeschritten (ein gezeichneter Letter of Intent (Absichtserklärung) liegt vor).
Das Raisin-Bank-Darlehen soll durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Es ist ein Kaufvertrag über den Globalverkauf des Projekts abgeschlossen worden.
Projektentwickler
Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt am Main für das Unternehmen tätig.
| Anlageklasse | Anleihe |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Köln |
| Objekt | Wohnen & Kita Köln II |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Gewerbe- und Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 2.600.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Entwickler des Projektes |
Cube Real Estate GmbH |
| etails | Crowdinvesting Projekt Details |
