Wohnen in Weissensee
(Berlin Pankow)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in Weissensee (Berlin-Pankow)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.01.2021
ca. 11 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.08.2021
ca. 17 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in Weissensee

  • Die Exporo Projekt 134 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe auf dem Grundstück des Darlehensnehmers der Partnerbank.
  • Die Exporo Projekt 134 GmbH hält ein gesamtschuldnerisch abgegebenes notarielles abstraktes Schuldanerkenntnis der Gesellschafterin des Darlehensnehmers der Partnerbank (Laukat Gruppe GmbH) sowie eines Geschäftsführers der Laukat Gruppe GmbH in Darlehenshöhe.
  • Hauptstadt Berlin als sehr gute Makrolage; gute städtische Mikrolage.
  • Kein Baurisiko: Bei dem Projekt handelt sich um die Projektierung eines Wohnbauprojekts.
  • Bis zum Abriss generiert das bestehende Gebäude noch weiterhin Cash-Flow (rd. 112.000 € Jahresnettokaltmiete) für den Darlehensnehmer der Partnerbank.

Projekt - Wohnen in Weissensee

  • Umwidmung und Projektierung eines Grundstücks zur Wohnnutzung.
  • Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Gewerbeobjekt bebaut, welches im Zuge der neuen Wohnbebauung abgerissen werden soll.
  • Im Zuge des Projekts soll eine Baugenehmigung für die Erstellung von drei Baukörpern mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 4.400 m2 eingeholt werden.
  • Anschließend ist der Verkaufs des projektierten Grundstücks an einen Bauträger für rd. 5,3 Mio. € geplant.

Lage - Wohnen in Weissensee

  • Das Projektgrundstück im Nordosten Berlins liegt in Weißensee, im Stadtbezirk Pankow.
  • Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (350m zur nächsten Haltestelle Pasedagplatz).
  • Das Zentrum Berlin (Alexanderplatz) kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreicht werden.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und auch der Weiße See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.05.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.01.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in Weissensee

In Berlin Weißensee, Stadtbezirk Pankow, erwirbt die Projektgesellschaft das Projektgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.546 m2. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbeobjekt, welches im Zuge des neuen Bebauungsplans abgerissen werden soll.

Geplant ist die Umwidmung und Projektierung des Grundstücks für die Errichtung von drei Baukörpern zur Wohnnutzung. Dabei soll eine Wohnfläche von rd. 4.400 m2 enstehen.

Nach Erwirkung der Bauvoranfrage soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger zu einem Verkaufspreis von rd. 5,3 Mio. € verkauft werden.

MICROLAGE - Wohnen in Weissensee

Der Ortsteil Weißensee gehört zum Stadtbezirk Pankow und liegt im Nordosten der Hauptstadt. Das ruhige Wohngebiet mit vielen Altbauten, aber auch zunehmend modernen Neubauten erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Auffallend sind die vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Wer gerne ruhig wohnt, ist in diesem Ortsteil richtig. Durch die Metrotram und verschiedene Buslinien ist Weißensee an das öff entliche Verkehrsnetz Berlins angeschlossen.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Berlin-Pankow
Objekt Wohnen in Weissensee
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 4.065.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Laukat Gruppe GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details