Wohnen in NRW
(Metropolregion Rhein-Ruhr)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in NRW (Metropolregion Rhein-Ruhr)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 16 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2023
ca. 39 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in NRW

  • Die Exporo Projekt 129 GmbH hält abstrakte Schuldanerkenntnisse der beiden Geschäftsführer der Komplementärin der Darlehensnehmerin in Höhe von insgesamt 500.000 €.
  • Geringes Baurisiko: Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio, das zu einem attraktivem Einkauffaktor zum 15,9-fachen der IST-Jahresnettokaltmiete erworben wurde (Mietsteigerungspotenzial bei rd. 14 %) und bei dem kleinere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
  • Positiver Vertragsverlauf mit dem Projektentwickler bei anderen Projekten innerhalb der Exporo-Gruppe.
  • Projektentwickler verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich des Bestandsankaufs – das abgewickelte Projektvolumen beträgt rund 250 Mio. €.

Projekt - Wohnen in NRW

  • Im Rahmen des Projektes erwirbt der Projektentwickler 6 Objekte in Düsseldorf, Dortmund, Gelsenkirchen und Krefeld.
  • Das Portfolio umfasst 4 Wohn- und Geschäftshäuser sowie 2 Mehrfamilienhäuser aus Baujahren zwischen 1900–1962.
  • Die Grundstücksgrößen betragen zwischen 368 m2 und 1.208 m2.
  • An allen Objekten werden Sanierungs- und Neupositionierungsmaßnahmen vorgenommen, um das Mietenpotential auszuschöpfen und die aktuellen Leerstandsraten (rd. 5%) noch weiter zu verringern.
  • Nach Abschluss der Arbeiten soll das Portfolio verkauft werden.

Lage - Wohnen in NRW

  • Drei der Objekte befinden sich in Krefeld, zwei davon in zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs.
  • Das Objekt in Düsseldorf befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Oberbilk, östlich der Stadtmitte.
  • Das Dortmunder Objekt liegt im Stadtteil Hörde, südöstlich der Innenstadt.
  • Im Gelsenkirchener Stadtteil Horst, unweit des Schlosses, befindet sich das Objekt in zentraler Lage der Ruhrgebietsstadt.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.05.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 16 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

**Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in NRW

Die Projektgesellschaft erwirbt mit dem Bestandsportfolio „Wohnen in NRW“ insgesamt 6 Objekte – davon 4 Wohn- und Geschäftshäuser sowie 2 Mehrfamilienhäuser – aus Baujahren zwischen 1900–1962 in Städten mit weiterem Wachstumspotenzial. Die Gesamtgrundstücksgröße des Portfolios liegt bei 4.280 qm, die Gesamtnutzfläche beträgt 5.476 qm. Alle Objekte liegen in zentralen Lagen mit einer guten Infrastruktur in Großstädten in Nordrhein-Westfalen.

Im Zuge des Projektes sollen die Objekte angekauft, teilweise saniert und der aktuelle Leerstand (rd. 5 %) aufvermietet werden, um das Portfolio anschließend im Globalverkauf zu veräußern.

MICROLAGE - Wohnen in NRW

Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie verfügt durch sein ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen, insbesondere in die Städte Dortmund, Essen, Duisburg bis in die südlichen Metropolen Düsseldorf und Köln. Günstiger Wohnraum in den Mittelstädten und schnelle, direkte Verbindungen in die Metropolen machen das Pendeln attraktiv.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Metropolregion Rhein-Ruhr
Objekt Wohnen in NRW
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.550.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Vestwerk Property Partners GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details