Wohnen in München
(München)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in München (München)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.10.2022
ca. 21 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 36 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in München

  • Die Exporo Projekt 157 GmbH hält zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse der handelnden Personen in Darlehenshöhe.
  • Die Exporo Projekt 157 GmbH hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.
  • Alle drei Projektgrundstücke haben eine herausragende Lage in München.
  • Die Kaufpreise wurden durch von Exporo beauftragte Gutachten bestätigt.
  • Für das Objekt 1 (Augustenstraße) liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, für das Objekt 2 (Schleißheimerstraße) wurde die Baugenemigung gestattet und für das Objekt 3 (Wilhelmstraße) wurde der Bauantrag bereits 2020 gestellt.
  • Längere Zusammenarbeit: Exporo hat bereits zwei Projektfinanzierungen mit dem Projektentwickler realisiert und erfolgreich zurückgeführt.

Projekt - Wohnen in München

  • Die Darlehensnehmerin hält die Anteile an drei Projektgesellschaften, welche jeweils die Objekte des Projekts halten.
  • Objekt 1: Augustenstraße 103/105
  • Objekt 2: Schleißheimerstraße 90
  • Objekt 3: Wilhelmstraße 27
  • Die Projektgesellschaften werden die Baurechtschaffung bzw. -erweiterung und den Abverkauf der fertig projektierten Grundstücke vorantreiben und nach Abschluss aller Maßnahmen das gesamte Portfolio global an einen Investor veräußern.

Lage - Wohnen in München

  • München ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die Landeshauptstadt und die einwohnerstärkste Stadt Bayerns.
  • Absolute Zentrumslage der Projektgrundstücke: Gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, aller erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten.
  • U-Bahn-Haltestellen sind jeweils in unmittelbarer Umgebung.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.10.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.01.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 21 Monate bis zum 31.10.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in München

Bei diesem Vorhaben werden von dem Projektentwickler zwei Grundstücke angekauft und ein weiteres, das sich bereits im Eigentum befindet, umfinanziert. Die Augusten Grundbesitz GmbH wird Eigentümerin der Grundstüc ke in der Augustenstraße 103/105 in 80798 München (Grundstück 1). Die Schleißheimer Grundbesitz GmbH wird Eigentümerin des Grundstückes in der Schleißheimerstraße 90 in 80797 München (Grundstück 2). Die Wilhelm Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin der Grundstücke in der Wilhelmstraße 27 in 80801 München (Grundstück 3).

Die Projektgesellschaften beabsichtigen, die Baurechtschaffung / -erweiterung und den Abverkauf der Grundstücke voranzutreiben und nach Abschluss aller Maßnahmen das gesamte Portfolio global an einen Investoren zu veräußern. Bei der hier vorliegenden Finanzierung handelt es sich lediglich um den Ankauf der 3 Projektgrundstücke. Die Hochbauphase ist aber bereits durch den jetzigen Fremdkapitalgeber sichergestellt.

In der Vergangenheit wurden mit den Projekten Stahlgruberring 1 und 2 bereits erfolgreich Finanzierungen mit Cone Capital umgesetzt und an unsere Anleger zurückgezahlt. Das Projekt „Wohnen in München“ umfasst 3 Objekte. Eines hiervon war zuvor Bestandteil des Exporo Projekts „Mitten in Schwabing“, welches in der 2. KW 2021 an die Investoren inklusive Zinsen zurückgezahlt wurde. Nun wird auch dieses Objekt im Zuge dieses Portfolios projektiert.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort München
Objekt Wohnen in München
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Seniorenwohnen
Volumen der Finanzierung  4.500.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
 Cone Capital AG
Details Crowdinvesting Projekt Details