Wohnen in München-Aubing
(München)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in München-Aubing (München)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.07.2023
ca. 31 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 37 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in München-Aubing

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders (treu-händerisch gehalten durch die fremdkapitalfinanzierende Bank).
  • Preisgekrönter und professioneller Projektentwickler mit rund 445 Mio. € realisiertem Projektvolumen und langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau.
  • Sehr gute Makrolage und gute Mikrolage nur 500 Meter vom Zentrum Aubing entfernt.

Projekt - Wohnen in München-Aubing

  • Ankauf des Projektgrundstücks mit 4.274 m² Fläche sowie Hochbau eines Wohnneubaus.
  • Ein positiver Bauvorbescheid, der im Rahmen des Bauantragsverfahrens erweitert werden soll, liegt bereits vor.
  • Die geplante Wohnfläche soll im Planfall 3.360 m² betragen, ggf. sind in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde bis zu 4.000 m² möglich.
  • Exporo-Anleger sollen aus den Einzelverkäufen der Wohneinheiten zurückgezahlt werden.

Lage - Wohnen in München-Aubing

  • Aubing ist der westlichste Stadtteil von München mit rd. 50.000 Einwohnern.
  • Der Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, in dem mit Freiham ein neuer Stadtteil entsteht, soll bis 2040 das stärkste Wachstum aller Bezirke Münchens aufweisen.
  • Hier ist mit einem Einwohnerzuwachs von über 90 Prozent zu rechnen. Die Einwohnerzahl soll sich um über 40.000 Personen erhöhen.
  • Das Grundstück befindet sich 500 m vom Ortszentrum Aubing und 14 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist nur 600 m entfernt, die A 8 und A 99 auch nur 3 km.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2023 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.01.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 31 Monate bis zum 31.07.2023 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in München-Aubing

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin des Projektgrundstücks in München-Aubing mit einer Fläche von 4.274 m². Das Projektgrundstück ist derzeit nicht bebaut. Im Laufe des Projekts ist die Errichtung eines Wohnneubaus bestehend aus bis zu 3 Gebäuden und einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.360 m² geplant, die ggfs. auf bis zu 4.000 m² erweitert werden kann. Dabei sollen rd. 50 Wohneinheiten sowie rd. 50 TG-Stellplätze realisiert werden.

Für das Bauvorhaben gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid vom 22.05.2014 nebst Verlängerungen bis zum 02.05.2021. Dieser soll nun im Bauantragsverfahren erweitert werden. Mit der Baugenehmigung wird im Dezember 2021 gerechnet.

Nach Erteilung der Baugenehmigung soll in der zweiten Phase der Hochbau erfolgen. Exporo-Anleger werden aus den Verkäufen der einzelnen Wohnungen an die entsprechenden Enderwerber zurückgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort München
Objekt Wohnen in München-Aubing
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.420.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Krieger + Schramm Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details