Wohnen in München II
(München)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in München II (München)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.10.2022
ca. 15 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 30 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in München II

  • Neubau Wohn- und Gewerbeeinheiten mit 5.700 m² Gesamtnutzfläche.
  • Alle drei Projektgrundstücke haben eine herausragende Lage in München
  • Die Kaufpreise wurden durch von Exporo beauftragte Gutachten bestätigt.
  • ngere Zusammenarbeit: Exporo hat bereits zwei Projektfinanzierungen mit dem Projektentwickler realisiert und erfolgreich zurückgeführt.
  • Die Exporo Projekt 157 GmbH hält zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse der handelnden Personen in Darlehenshöhe.
  • Die Exporo Projekt 157 GmbH hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.

Projekt - Wohnen in München II

  • Objekt 1: Augustenstraße 103/105
  • Objekt 2: Schleißheimerstraße 90
  • Objekt 3: Wilhelmstraße 27
  • Die Darlehensnehmerin hält die Anteile an drei Projektgesellschaften, welche jeweils die Objekte auf den Projektgrundstücken halten.
  • Die Projektgesellschaften beabsichtigen die Baurechtschaffung bzw.
  • -erweiterung und den Abverkauf der fertig projektierten Grundstücke voranzutreiben und nach Abschluss aller Maßnahmen das gesamte Portfolio global an einen Investor veräußern.

Lage - Wohnen in München II

  • Absolute Zentrumslage der Projektgrundstücke: Gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, aller erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten.
  • Sehr gut an den ÖPNV angebunden: U-Bahn-Haltestellen sind jeweils in unmittelbarer Umgebung.
  • nchen ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die Landeshauptstadt und die einwohnerstärkste Stadt Bayerns.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.10.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.01.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.10.2022 verkürzen.

** Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in München II

Bei diesem Vorhaben werden von dem Projektentwickler zwei Grundstücke angekauft und ein weiteres, das sich bereits im Eigentum befindet, umfinanziert. Die Augusten Grundbesitz GmbH wird Eigentümerin der Grundstüc ke in der Augustenstraße 103/105 in 80798 München (Grundstück 1). Die Schleißheimer Grundbesitz GmbH wird Eigentümerin des Grundstückes in der Schleißheimerstraße 90 in 80797 München (Grundstück 2). Die Wilhelm Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin der Grundstücke in der Wilhelmstraße 27 in 80801 München (Grundstück 3).

Die Projektgesellschaften beabsichtigen, die Baurechtschaffung / -erweiterung und den Abverkauf der Grundstücke voranzutreiben und nach Abschluss aller Maßnahmen das gesamte Portfolio global an einen Investoren zu veräußern. Bei der hier vorliegenden Finanzierung handelt es sich lediglich um den Ankauf der 3 Projektgrundstücke. Die Hochbauphase ist aber bereits durch den jetzigen Fremdkapitalgeber sichergestellt.

In der Vergangenheit wurden bereits zwei Projekte mit dem Entwickler Cone Capital AG erfolgreich realisiert und bereits an die Anleger zurückgezahlt.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort München
Objekt Wohnen in München II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Seniorenwohnen
Volumen der Finanzierung  3.155.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
 Cone Capital AG
Details Crowdinvesting Projekt Details