Wohnen in Ludwigsburg
(Ludwigsburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in Ludwigsburg (Ludwigsburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
28.02.2023
ca. 29 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2023
ca. 39 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in Ludwigsburg

  • Die Exporo Projekt 152 GmbH hält vier abstrakte Schuldanerkenntnisse abgegeben von der Muttergesellschaft sowie den drei Initiatoren in Darlehenshöhe.
  • Exporo hat mit dem Projektentwickler 6 Projekte finanziert, von denen 5 bereits an die Anleger zurückgezahlt wurden.
  • Baugenehmigung liegt vor, mit dem Vertrieb wurde begonnen und der Bau soll im ersten Quartal 2021 starten.
  • Solider Track-Record des Projektentwicklers in der Assetklasse Wohnbau (790 Mio. € realisiertes Projektvolumen).
  • Gute Makro- und Mikrolage im West-Stadt-Quartier in Ludwigsburg mit guter Erreichbarkeit Stuttgarts.

Projekt - Wohnen in Ludwigsburg

  • Errichtung von drei Baukörpern zur Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Grundstücksfläche von 2.898 m².
  • Derzeit befinden sich auf dem Projektgrundstück noch Bestandsgebäude, die im Zuge des Projekts abgerissen werden.
  • Es sollen 38 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 52 KFZ-Stellplätze in einer Tiefgarage realisiert werden.
  • Die realisierten Einheiten werden im Einzelverkauf vertrieben.

Lage - Wohnen in Ludwigsburg

  • Ludwigsburg in Baden-Württemberg liegt mit den rd. 93.500 Einwohnern etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.
  • Das Projektgrundstück befindet sich in Ludwigsburg West, das direkt an die Stadtmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot angrenzt.
  • Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort ist die Stuttgarter Innenstadt in rd. 10 Minuten zu erreichen.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2023 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 29 Monate bis zum 28.02.2023 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in Ludwigsburg

Die Projektgesellschaft ist Eigentümerin des Projektgrundstücks mit einer Fläche von 2.898 m² im West-Stadt-Quartier in Ludwigsburg. Derzeit befinden sich dort noch Bestandsgebäude, die im Zuge des Projekts abgerissen werden. Anschließend ist die Errichtung von drei Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 52 KFZ-Stellplätzen geplant.

Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und mit dem Bau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden. Insgesamt wird eine Wohnfläche von rd. 2.900 m² und eine Gewerbefläche von rd. 518 m² realisiert. Die Wohnungen sollen zwischen 1,5 und 4 Zimmer besitzen und Wohnflächen zwischen 35 und 150 m² aufweisen.

Die realisierten Einheiten sollen als Bauträgermaßnahme im Einzelverkauf veräußert werden. Der Vertrieb dazu hat bereits begonnen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Ludwigsburg
Objekt Wohnen in Ludwigsburg
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.585.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Imvest Wernst Immobiliengruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details