Wohnen in Liesing
Breitenfurter Strasse 198-202
(Wien)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
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5,50% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MINDESTLAUFZEIT |
| 31.07.2022 |
| ca. 23 MONATE * |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.01.2023 |
| ca. 29 MONATE * |
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| MINDEST- / MAXIMALANLAGE |
| 500 / 25.000 |
| EURO |
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| EXPORO |
| B |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Wohnen in Liesing
- Zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse abgegeben von der Muttergesellschaft der Darlehensnehmerin sowie des geschäftsführenden Gesellschafters jeweils in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
- Sehr erfahrener Projektentwickler aus Linz mit langer Tradition und Standort in Wien.
- Kein Baurisiko, da es sich bei dem Projekt lediglich um eine Projektierung handelt.
Projekt - Wohnen in Liesing
- Projektierung von zwei Grundstücken zur Wohnbebauung im Südwesten Wiens.
- Auf den Projektgrundstücken soll mit dem Projekt die Basis für neuen Wohnraum geschaffen werden.
- Auf insgesant 3.571 m² Grundstücksfläche sollen dadurch Wohnflächen von insgesamt 4.487 m² entstehen.
- Zwei von drei Projektgrundstücken sind bereits angekauft.
- Die Rückzahlung der Anleger soll durch die Aufvalutierung der Fremdkapital-Finanzierung für den Hochbau erzielt werden.
Lage - Wohnen in Liesing
- Wohnstandort Atzgersdorf im viertgrößten Wiener Bezirk Liesing im Südwesten Wiens.
- Über die Breitenfurter Straße, an der sich das Projekt befindet, besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum von Wien.
- Familienfreundlicher Stadtteil mit neuen Schulen, Neubauwohnungen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Wien und 20-30 Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV bis zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt.
- In unmittelbarer Umgebung des Projektgrundstücks soll als weitere Naherholungsmöglichkeit ein Stadtpark entstehen.
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.01.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 23 Monate bis zum 31.07.2022 verkürzen.
** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entschei-dung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprü-fung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
Wohnen in Liesing
Die Projektierung bezieht sich auf mehrere Grundstückein der Breitenfurter Straße 198 bis 202 im Süden Wiens. Die 198 und 202 sind bereits angekauft. Im Zuge des Projekts „Wohnen in Liesing“ sollen weitere Grundstücke mit in die Planung einbezogen werden. Alle Grundstücke sind dem Wohnbau gewidmet und im Bereich eines gültigen Bebauungsplans.
Insgesamt verfügt das Projekt über eine Grundstücksfläche von 3.571 m², die für eine geplante Wohnfläche von 4.487 m² projektiert werden soll. Im ersten Schritt sollen die auf den Grundstücken befindlichen Bestandsgebäude dafür abgerissen werden.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Download-Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Österreich |
| Ort | Wien |
| Objekt | Wohnen in Liesing |
| Kategorie | Ankauf & Projektierung |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 1.691.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2020 |
| Entwickler des Projektes |
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H. |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
