Wohnen in Gifhorn
(Gifhorn)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen in Gifhorn (Gifhorn)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
28.02.2022
ca. 20 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.08.2022
ca. 26 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen in Gifhorn

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von einer Gesellschafterin der Darlehensnehmerin in Höhe von 1,3 Mio. €.
  • Erfahrener Projektentwickler mit positivem Track Record, mit dem Exporo bereits zwei Projekte finanziert hat und von denen eines schon fristgerecht zurückgezahlt wurde.
  • Herausragende Mikrolage: Das Objekt befindet sich an der Haupteinkaufsstraße mitten im Zentrum von Gifhorn.
  • Solvente und standortbestimmende Ankermieter (Modehäuser H&M und C&A), die 98% der künftigen Einzelhandelsflächen einnehmen.

Projekt - Wohnen in Gifhorn

  • Umwandlung von Einzelhandels- und Büroflächen in Wohnraum sowie Ausbau der Dachgeschoss-Fläche zu Wohnzwecken.
  • Das Grundstück mit einer Fläche von 6.859 m² ist mit einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Parkdeck bebaut.
  • Exporo begleitete bereits den Ankauf der Immobilie und die Mittel wurden fristgerecht aus Eigenkapital an die Anleger zurückgezahlt.
  • Es sollen 18 Wohneinheiten (8 Wohnungen im 1. OG, 10 Wohnungen im DG) entstehen.
  • Nach Fertigstellung der Wohneinheiten soll das Projektgrundstück im Globalverkauf zu rund 15,4 Mio. € veräußert werden.

Lage - Wohnen in Gifhorn

  • Die Stadt Gifhorn mit rd. 42.840 Einwohnern liegt im Ballungsgebiet Wolfsburg, Braunschweig und Hannover und überzeugt mit einer positiven Bevölkerungsentwicklung.
  • Das Objekt liegt mitten im Zentrum der Stadt und bildet die zentrale Einzelhandelsimmobilie mit entsprechend positivem Aufenthaltswert.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 20 Monate bis zum 28.02.2022 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo - Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen in Gifhorn

Mitten im Zentrum von Gifhorn, in der Haupteinkaufsstraße, befindet sich das Projektgrundstück mit einer Fläche von 6.859 m², das mit einem Büro- und Geschäftshaus sowie einer Tiefgarage und Parkdeck bebaut ist. Aktuell ist das Objekt zu ca. 67 % der vermietbaren Fläche vermietet und beherbergt u. a. die beiden solventen, standortbestimmenden Ankermieter C&A und H&M.

Der Projektentwickler plant eine Umwandlung und den Umbau der leerstehenden Einzelhandels- und Büroflächen im Obergeschoss sowie den Ausbau der bislang teilweise ungenutzten Dachgeschoss-Fläche zu Wohnzwecken. Dabei entsteht eine Wohnfläche von rd. 1.564 m², die sich auf 18 Wohneinheiten (8 Wohnungen im 1. Obergeschoss, 10 Wohnungen im Dachgeschoss) verteilt.

Exporo begleitete bereits den Ankauf der Einzelhandelsimmobilie und die Exporo Mittel wurden fristgerecht an die Anleger zurückgezahlt. Nach Fertigstellung der Wohneinheiten soll das Projektgrundstück im Globalverkauf veräußert werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Gifhorn
Objekt Wohnen in Gifhorn
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.564.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Amandla International
Details Crowdinvesting Projekt Details