Im südhessischen Oderwaldkreis befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 6.300 m2 das Projektgrundstück des Immobilienprojekts „Wohnen in Er-bach“ im Zentum von Erbach. Darauf befindet sich ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 66 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 4.140 m2. Außerdem gehören zum Gebäude 16 Garagen- sowie 41 Außenstellplätze.

Die Immobilie besitzt, mit Blick auf die vergangenen Jahre, eine gute Vermietbarkeit, derzeit sind alle Wohneinheiten voll vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 256.000 € generiert. Im Laufe des Projekts werden kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Anschließend werden die Wohneinheiten im Einzelverkauf veräußert.

Microlage - Wohnen in Erbach

Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwald und hat rd. 13.700 Einwohner (Stand: Dez. 2018). Zusammen mit dem im Norden angrenzenden Michelstadt bildet Erbach den wirtschaftlichen Schwerpunkt des Odenwaldkreises.

Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt und Heidelberg in je ca. 50 km Entfernung. Frankfurt am Main ist nur ca. 75 km entfernt. Über die Bundesstraßen B 45 und B 47 sowie die Odenwaldbahn ist Erbach sehr gut in der Region angebunden. Erbach zeichnet sich zum Einen durch seine Lage mitten im Grünen aus – die umgebende Mittelgebirgslandschaft zieht besonders Wanderer und Mountainbiker an.

Gleichzeitig punktet die Stadt, die im 11. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt wurde, mit vielen historischen Gebäuden sowie dem Schloss, welches bis heute das Stadtbild prägt. Größere in Erbach ansässige Unternehmen sind die Robert Bosch GmbH, Rowenta oder der Kunststoff artikelhersteller Koziol.