Wohnen in Erbach
(Erbach)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Wohnen in Erbach (Erbach)

EXPORO – Wohnen in Erbach (Erbach)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.08.2020
10 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2021
15 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
AA
KLASSE **
Fakten - Wohnen in Erbach
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der OMEGA AG in Darlehenshöhe.*
  • Erfahrener Projektentwickler aus der OMEGA Gruppe mit sehr gutem Track-Record und Expertise in der Region.
  • Bestandsimmobilie ohne Baurisiko und Reparaturstau, die vollständig vermietet ist.
  • Ein aktuelles Verkehrswertgutachten ermittelte einen Verkehrswert der Immobilie von 4,57 Mio. €.
  • Exporo-Anleger können bereits bei 80 % des ermittelten Verkehrswertes zurückgezahlt werden.
  • Modernisierung und Verkauf einer Wohnimmobilie mit einer Grundstücksfläche von 6.277 m².
  • Das auf dem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besitzt eine Wohnfläche von ca. 4.140 m2.
  •  Im Wohngebäude befinden sich 66 Wohneinheiten sowie 16 Garagen- und 41 freie Stellplätze.
  • Die Wohnungen sind alle voll vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von ca. 256.000 €.
  • Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Im südhessischen Oderwaldkreis befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 6.300 m2 das Projektgrundstück des Immobilienprojekts „Wohnen in Er-bach“ im Zentum von Erbach. Darauf befindet sich ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 66 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 4.140 m2. Außerdem gehören zum Gebäude 16 Garagen- sowie 41 Außenstellplätze.

Die Immobilie besitzt, mit Blick auf die vergangenen Jahre, eine gute Vermietbarkeit, derzeit sind alle Wohneinheiten voll vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 256.000 € generiert. Im Laufe des Projekts werden kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Anschließend werden die Wohneinheiten im Einzelverkauf veräußert.

Microlage - Wohnen in Erbach

Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwald und hat rd. 13.700 Einwohner (Stand: Dez. 2018). Zusammen mit dem im Norden angrenzenden Michelstadt bildet Erbach den wirtschaftlichen Schwerpunkt des Odenwaldkreises.

Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt und Heidelberg in je ca. 50 km Entfernung. Frankfurt am Main ist nur ca. 75 km entfernt. Über die Bundesstraßen B 45 und B 47 sowie die Odenwaldbahn ist Erbach sehr gut in der Region angebunden. Erbach zeichnet sich zum Einen durch seine Lage mitten im Grünen aus – die umgebende Mittelgebirgslandschaft zieht besonders Wanderer und Mountainbiker an.

Gleichzeitig punktet die Stadt, die im 11. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt wurde, mit vielen historischen Gebäuden sowie dem Schloss, welches bis heute das Stadtbild prägt. Größere in Erbach ansässige Unternehmen sind die Robert Bosch GmbH, Rowenta oder der Kunststoff artikelhersteller Koziol.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Erbach
Objekt Wohnen in Erbach
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.470.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
OMEGA Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details