Keyfacts - Wohnen in Balingen

• Neuer Wohnraum im Einzugsgebiet von Tübingen, Stuttgart und dem Bodensee, errichtet von einem auf Wohnprojekte spezialisierten, erfahrenen Immobilienunternehmen.
• Abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.
• Sehr erfahrener Projektentwickler (über 450 Mio. € realisiertes Projektvolumen), der bereits mit Zinsland zwei Projekte fristgerecht zurückgeführt hat.
• Gefragter Standort in einer wachsenden, wirtschaftsstarken Region in Baden-Württemberg im Schwarzwald.

Projekt - Wohnen in Balingen

• Neubau einer Wohnanlage mit sechs Immobilien (ca. 90 % Wohnnutzung) rund 30 km südlich von Tübingen.
• 48 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten sowie 79 PKW Stellplätze (größtenteils in der Tiefgarage).
• Es exisiert bereits einentsprechender B-Plan, dasVorhaben selbst befindet sichderzeit im Genehmigungslauf bei der Gemeinde. Ein positiver Bescheid wird noch für dieses Quartal (Q4/2020) erwartet.

Lage - Wohnen in Balingen

• Balingen befindet sich zwischenSchwarzwald und Schwäbischer Alb, nur ca. 30 Zugminuten südlich von Tübingen und eine Autostunde von Stuttgart entfernt.
• Die Stadt in Baden-Württemberg hat mit seinen rund 35.000 Einwohnern eine wichtige Funktion als Mittelzentrum im Zollernalbkreis.
• Dominierende Produktionszweige in Balingen sind der Maschinenbau, die Textil- und Bekleidungsindustrie, die Elektrotechnik sowie die Medizintechnik.
• Hohe Lebensqualität und sehr gute Naherholung prägen die Region, u.a. mit den Highlights Rottweil und der Burg Hohenzollern in unmittelbarer Nähe.

Wohnen in Balingen

Der erfahrene Projektentwickler erwirbt mehrere zusammenhängendeGrundstücksflächen zur Errichtung von insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern am Rande des Schwarzwalds. Die Projektgrundstücke haben zusammen eine Größe von rund 3.912 m² und sind mit leerstehenden Bestandsimmobilien bebaut, die zunächst abgerissen werden.

Anschließend sollen auf den Projektgrundstücken insgesamt 54 Einheiten in 6 Gebäuden errichtet werden, wovon 6 Einheiten gewerblichen und 48 Wohnzwecken dienen. Zudem sind 79 PKW Stellplätze geplant, davon 62 als Tiefgaragenstellplätze, 10 Außenstellplätze und 7 Carports. Durch die Errichtung der Neubauten soll eine Gesamtwohnfläche voninsgesamt ca. 4.531m² und eineGesamtgewerbefläche von ca. 486m² entstehen.

Der neue Lebensraum für die Bewohner wird durch lichtdurchfluteteWohnungen undgroßzügige Terrassen bzw. eigenen Garten oder Balkon geprägt. Die Ausstattung erfüllt hohe Standards an einen Neubau inkl. Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesen aus Feinsteinzeug und moderner Keramik, zudem sind durch den geplanten Kf W-55-Standard zusätzliche Fördermittel möglich. Die Rückführung der Darlehen soll durch den Verkauf der Immobilien erfolgen.