Wohnen im 11. Bezirk
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen im 11. Bezirk (Wien)

EXPORO – Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.09.2021 *
ca. 19 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2022 *
ca. 25 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
C
KLASSE

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Highlights - Wohnen im 11. Bezirk
  • Nachrangiges Pfandrecht in Darlehenshöhe auf dem Projektgrundstück inkl. Zinsen.
  • Eine Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits vor.
  • Gute Wohnlage des Projektgrundstücks am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering.
  • Die Whitestone Unternehmensgruppe ist ein erfahrener Projektentwickler bei der Realisierung von wohnwirtschaftlichen Bauträgerprojekten (über 100 Mio. € realisiertes Projektvolumen).
Projekt - Wohnen im 11. Bezirk
  • Neubau eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten sowie 28 PKW-Stellplätzen in einer Tiefgarage.
  • Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Projektgrundstücks und der Bau hat bereits begonnen.
  • Es soll eine Wohnfläche von rd. 3.038 m2 realisiert werden.
  • Es ist geplant das Bauvorhaben mit einen Generalunternehmer durchzuführen.
  • Die Wohneinheiten sollen zu durchschnittlich 11,50 € / m2 zuzüglich Tiefgaragen-Stellplatz vermietet und anschließend an einen Investor global verkauft werden.
Lage - Wohnen im 11. Bezirk
  • Simmering liegt im Südosten Wiens und ist flächenmäßig der achtgrößte Gemeindebezirk in der österreichischen Hauptstadt.
  • Das Projektareal befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen unmittelbar vor der Tür zur Verfügung.
  • In ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof Kaiserebersdorf; von dort erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in rd. 45 Minuten.
  • Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.03.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen im 11. Bezirk

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Projektgrundstücks in Wien (11. Bezirk). Auf dem ca. 2.328 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines freistehendenviergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 59 Wohneinheiten, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 3.038 m2 verteilen, geplant. Zusätzlich soll eine Tiefgarage, die Platz für 28 PKW-Stellplätze bietet, errichtet werden. Die Baugenehmigung für das Vorhaben ist erteilt und mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen. Es ist geplant das Bauvorhaben mit einem Generalunternehmerzu realisieren. Die Wohneinheiten sollen zu durchschnittlich 11,50 € / m2 zuzüglich Tiefgaragen-Stellplatz vermietet und anschließend an einen Investor global verkauft werden. Die geplante Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das 3. Quartal 2021 geplant.

Projektentwickler

Die Whitestone Unternehmensgruppe wurde im Jahr 2000 von den Immobilienmanagern Norbert Galfusz, Balazs Györke und einem strategischen Partner mit Sitz in Budapest gegründet. Bis 2013 konzentrierte sich die Geschäftstätigkeit der Gruppe auf die Entwicklung und Finanzierung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Lagerhäuser, Gewerbeparks und Shopping-Centers gefolgt von Wohnhausanlagen in Budapest, Prag und Bukarest.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Wohnen im 11.Bezirk
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.935.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Whitestone Investment Advisory GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details