Projekt - Wohnen im echten Norden

• Projektstandort: Ratzeburger Straße 9 in 23843 Bad Oldesloe
• Das Baurecht ist gesichert, die Baugenehmigung liegt bereits vor
• Geringe Baukomplexität: Die Häuser werden nicht unterkellert, somit ist kein Tiefbau notwendig
• Viel Erfahrung im Vertrieb: Veräußerung der Wohneinheiten erfolgt über hauseigene und deutschlandweite Vertriebsorganisation der DFK-Gruppe
• Sehr guter Projektüberschuss von rund. 25 %, der Puffer für Unvorhergesehenes lässt

Lage - Wohnen im echten Norden

• Kreisstadt des wirtschaftsstarken Kreises Stormarn, welcher Teil der Metropolregion Hamburg ist (Wirtschaftsraum mit über fünf Millionen Menschen)
• Idealer Standort für Berufspendler: Unmittelbare Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck durch die Autobahnen A1 und A21, die Bundesstraßen B75 und B208 sowie die Deutsche Bundesbahn
• Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Seniorenheime, Ärzte und Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden

Wohnen im echten Norden

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Mitfinanzierung des Grundstücksankaufs sowie die Errichtung von zwei Wohnimmobilien mit insgesamt voraussichtlich 56 Wohneinheiten, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 3.875 m² sowie eines Parkplatzes mit voraussichtlich 57 Stellplätzen.

Das Baurecht zur Realisierung des geplanten Neubaus ist gesichert, die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Baumaßnahmen sollen bis zum Ablauf des vierten Quartals 2022 beginnen und im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Die Häuser werden nicht unterkellert, sodass die Baukomplexität aufgrund des nicht notwendigen Tiefbaus einfach gehalten wird. Als Generalunternehmer wurde die DFK-Bau GmbH beauftragt und dadurch eine gute Kalkulierbarkeit der entstehenden Baukosten gesichert.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten oder dem Globalverkauf der Immobilie an einen Investor erfolgen. Der Projektentwickler kalkuliert mit Verkaufspreisen von ca. 3.850 € / m² und liegt damit auf Marktniveau. Bei Einhaltung der geplanten Gesamtinvestitionskosten und Erzielung der angesetzten Verkaufspreise kann eine Rückführung der Darlehensmittel bereits ab 75 % des angestrebten Verkaufspreises erfolgen. Der sich ergebende Projektüberschuss von ca. 25 % lässt ausreichend Puffer für Unvorhersehbares zu.

Die Veräußerung der Wohneinheiten wird über den sehr erfahrenen, hauseigenen und deutschlandweit agierenden Vertrieb der DFK-Gruppe realisiert. Die Verkaufsbemühungen sollen voraussichtlich bis zum Ablauf des vierten Quartals 2022 beginnen und im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein.

Projektentwickler

Die DFK Unternehmensgruppe ist ein dynamisch wachsender Finanzdienstleister mit Sitz in Kaltenkirchen bei Hamburg. Die Gruppe hat sich vor allem auf den Bereich des Immobilieninvestments spezialisiert und erbringt dabei umfassende Dienstleistungen rund um die Immobilie. Hierzu zählen insbesondere Erwerb und Vertrieb, Versicherung sowie die Haus- und Wohnungsverwaltung. Die Unternehmensgruppe verfügt über ein gut ausgebautes Vertriebs- und Servicenetz mit 18 Filialen im gesamten Bundesgebiet. Vorstandsvorsitzender der DFK Deutsches Finanzkontor AG ist Valeri Spady, der vor rund 20 Jahren die DFK Unternehmensgruppe mit der Vision eines unabhängigen Finanzdienstleisters gründete.

Mit dem 2013 gegründeten Tochterunternehmen DFK BAU GmbH bietet die DFK einen kompetenten Partner für die Realisierung von Neubauimmobilien sowie eine langjährige Erfahrung im Bereich der Sanierung. Mit erfahrenen Fachkräften begleitet die DFK BAU GmbH Bauherren und Investoren von der Planung der Wunschimmobilie bis zur erfolgreichen Umsetzung des Baukonzepts.

Die DFK Unternehmensgruppe hat über Exporo bereits zehn Projekte finanziert. Sieben davon befinden sich innerhalb der Laufzeit und drei wurden erfolgreich an die Anleger zurückgezahlt.