Wohnen im 1. Bezirk
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Wohnen im 1. Bezirk (Wien)

EXPORO – Wohnen im 1. Bezirk (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021*
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.09.2022*
ca. 39 MONATE

WKN
A2TSCN
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TSCN5
ANLEIHE

Fakten - EXPORO - Wohnen im 1. Bezirk

  • Umbau und Sanierung eines Wohn- und Gewerbeobjekts mit einer Grundstücks- fläche von 670 m².
  • Das 1712 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten, verfügt über einen sehr guten Zustand und besitzt derzeit 10 Wohn- sowie 3 Gewerbeeinheiten.
  • Im Rahmen des Umbaus soll die Gewerbefläche für die Geschäftslokale auf 287 m² verkleinert und die Wohnfläche auf 2.059 m² sowie die Nutzfläche in den Kellergeschossen auf 543 m² vergrößert werden.
  • Die Wohnfläche verteilt sich dann auf 10 möblierte Apartments (Residenzen) und 2 Wohnungen.
  • Das Objekt soll nach dem Umbau im Wege des Verkaufs veräußert werden

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.09.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 24 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

Auf dem Projektgrundstück befindet sich ein 4-stöckiges Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1712, welches sich durch laufende Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand befindet. 

Vor dem Umbau und den Sanierungsmaßnahmen verfügt das Objekt über 1.924 m² Wohnfläche, 425 m² Gewerbefläche sowie 468 m² Nutzfläche in den Kellergeschossen. Mieter der Gewerbeflächen sind eine Apotheke, Libro und ein Restaurant im Kellergeschoss. Im Laufe des Projekts wird die Gewerbefläche für die Geschäftslokale auf 287 m² verkleinert und die Wohnfläche sowie Nutzfläche auf 2.059 m² und 543 m² vergrößert. Die Wohnfläche wird sich dann auf 10 möblierte Apartments (Residenzen) und 2 Wohnungen verteilen. 

Das Objekt soll nach dem Umbau im Wege des Verkaufs veräußert werden.

Microlage - EXPORO - Wohnen im 1. Bezirk

Die österreichische Bundeshauptstadt ist eines der neun österreichischen Bundesländer, hat knapp 1.9 Millionen Einwohner und ist mit einer Fläche von 415 km² die bevölkerungsreichste Großstadt des Landes. Zudem ist sie das ökonomisch wichtigste Ballungszentrum Österreichs. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Grünflächen in der Innenstadt und einen einmaligen Flair. So zeichnet sich die Stadt durch ihre hohe Lebensqualität aus und wird jährlich zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gezählt.

Das Projektgrundstück befindet sich in Wien in der Inneren Stadt im 1. Bezirk: Es liegt in Gehnähe zum Stephansdom, zwischen der Rotenturmstraße und dem Stubentor, in einer sehr frequentierten Wohn- und sehr guten Geschäftslage. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in direkter Nähe vorhanden - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Wohnen im 1. Bezirk
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.058.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Hamzo Group
Details Crowdinvesting Projekt Details