Auf dem Projektgrundstück befindet sich ein 4-stöckiges Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1712, welches sich durch laufende Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand befindet. 

Vor dem Umbau und den Sanierungsmaßnahmen verfügt das Objekt über 1.924 m² Wohnfläche, 425 m² Gewerbefläche sowie 468 m² Nutzfläche in den Kellergeschossen. Mieter der Gewerbeflächen sind eine Apotheke, Libro und ein Restaurant im Kellergeschoss. Im Laufe des Projekts wird die Gewerbefläche für die Geschäftslokale auf 287 m² verkleinert und die Wohnfläche sowie Nutzfläche auf 2.059 m² und 543 m² vergrößert. Die Wohnfläche wird sich dann auf 10 möblierte Apartments (Residenzen) und 2 Wohnungen verteilen. 

Das Objekt soll nach dem Umbau im Wege des Verkaufs veräußert werden.

Microlage - EXPORO - Wohnen im 1. Bezirk

Die österreichische Bundeshauptstadt ist eines der neun österreichischen Bundesländer, hat knapp 1.9 Millionen Einwohner und ist mit einer Fläche von 415 km² die bevölkerungsreichste Großstadt des Landes. Zudem ist sie das ökonomisch wichtigste Ballungszentrum Österreichs. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Grünflächen in der Innenstadt und einen einmaligen Flair. So zeichnet sich die Stadt durch ihre hohe Lebensqualität aus und wird jährlich zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gezählt.

Das Projektgrundstück befindet sich in Wien in der Inneren Stadt im 1. Bezirk: Es liegt in Gehnähe zum Stephansdom, zwischen der Rotenturmstraße und dem Stubentor, in einer sehr frequentierten Wohn- und sehr guten Geschäftslage. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in direkter Nähe vorhanden - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.