Wohnen am Waldweg (Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - EXPORO - Wohnen am Waldweg (Hamburg)

EXPORO – Wohnen am Waldweg (Hamburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.05.2020
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.08.2021
ca. 27 MONATE

WKN
A2TR41
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TR414
ANLEIHE
Fakten Übersicht - EXPORO - Wohnen am Waldweg
  • Die Exporo Projekt 105 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. **
  • Zugunsten der Exporo Projekt 105 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnisvom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben. **
  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Abriss des Altgebäudes ist erfolgt.
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage im grünen Hamburger Stadtteil Sasel.
  • Es wurde bereits ein externer Makler (Sotheby ́s) für den Vertrieb beauftragt.
  • Exporo-Anleger können bereits bei 75 %, bezogen auf die geplanten Verkaufspreise, zurückgezahlt werden
  • Neubau eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage für 10 PKW-Stellplätze.
  • Es entstehen dabei Wohnflächen von circa 99 - 186 m2 pro Wohneinheit.
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Balkon oder Terrasse) und werden barrierefrei ausgebaut.
  • Exporo-Anleger werden aus dem Verkauf der Wohneinheiten und Stellplätze zurückgeführt.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.05.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.05.2020 verkürzen.

** Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 105 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 105 GmbH maßgeblich sind.

Die Darlehensnehmerin hat das Grundstück am Waldweg 39, 41 in Hamburg-Sasel mit einer Größe von 1.310 m2 erworben. Auf dem Grundstück werden im Laufe des Projekts 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 1.045 m2 realisiert. Des Weiteren werden 10 Tiefgaragen PKW-Stellplätze entstehen. Das Mehrfamilienhaus soll über 4 Etagen verfügen, in denen alle Eigentumswohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Das Highlight des Neubauprojekts sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer von Sasel bieten. Außerdem sind alle Wohneinheiten hochwertig mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und Balkonen/Terrassen ausgestattet.

Microlage - EXPORO - Wohnen am Waldweg

Hamburg ist mit rund 1,78 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Es wird bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungszuwachs auf über 2 Millionen Einwoh-ner gerechnet. Dieses anhaltende Bevölkerungswachstum führt zu einer kontinuier-lich steigenden Nachfrage nach Wohnraum in und um Hamburg.

Der Stadtteil Sasel ist ein beliebtes Wohnviertel im Alstertal von Hamburg. Die Ge-samtbevölkerung in Sasel beträgt rund 23.500 Einwohner. Für das Gebiet ist ein großer Anteil an Wohneigentum charakteristisch, der Mieteranteil ist dagegen eher gering. Sasel zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen. Das durchschnittli-che Jahreseinkommen pro steuerpflichtigem Bewohner ist deutlich höher als derHamburger Durchschnitt und die Arbeitslosenquote liegt mit lediglich 2,5 % ebenfalls deutlich unter dem Hamburger Schnitt.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Wohnen am Waldweg
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 4.090.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
RE: concept GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details