EXPORO Crowdinvesting – Projekt Wohnen am Volkspark (Duisburg)

Wohnen am Volkspark – Nach erfolgter Kernsanierung in der Neuvermietungsphase.


EXPORO - Wohnen am Volkspark (Duisburg)EXPORO – Wohnen am Volkspark (Duisburg)

 

Fakten Übersicht zum Projekt – Wohnen am Volkspark

  • Wohnensemble mit Pflegemieter, bestehend aus 3 Gebäuden (insg. 78 Wohnungen, 70 Pkw-Außenparkplätze und 10 Garagen).
  • Komplett saniertes Wohnensemble, dessen größter Mieter ein Pflegedienst ist (Mietlaufzeit deutlich länger als Projektlaufzeit).
  • Pflegebedarf-Hochburg NRW: Fast doppelt so viele Pflegebedürftige in NRW wie in Bayern. Anstieg allein von 2005 bis 2013 um 27 % gestiegen, Tendenz weiter steigend.**
  • Exporo Anleger können kalkulatorisch bei einem Verkaufsfaktor des 16-fachen der Soll-Jahresnettomiete zurückgeführt werden (Unabhängiges Wertgutachten hat einen Marktwert mit einem Faktor des 20-fachen der Soll-Jahresnettomiete ausgewiesen).
  • Das Portfolio wird durch die Nachrangdarlehensnehmerin erworben und befindet sich nun, nach erfolgter Kernsanierung, in der Neuvermietungsphase. Ziel ist der Verkauf an einen Globalkäufer.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
  • Mindestlaufzeit: 31.07.2019 (ca. 12 Monate)*
  • Maximalllaufzeit: 31.03.2020 (ca. 21 Monate)*
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.07.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.07.2019 verkürzen.
** Quelle: Statistisches Bundesamt; IT.NRW.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,50% 31.07.2019 31.03.2020
endfällig ca. 12 Monate ca. 21 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Funding beendet
Land Deutschland
Ort Duisburg
Objekt Wohnen am Volkspark
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 2.350.000 Euro
Fundingsumme 2.399.499 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Exporo-Ranking B
Projektentwickler Frama Gruppe
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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