Wohnen am Tiergarten
(Velen bei Münster)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Wohnen am Tiergarten (Velen bei Münster)

EXPORO – Wohnen am Tiergarten (Velen bei Münster)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.09.2020 *
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2020 *
ca. 15 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A **
KLASSE
Fakten - Wohnen am Tiergarten
  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. ***
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Geschäftsführerin sowie des Prokuristen der ­Darlehensnehmerin. ***
  • Hohe Marktakzeptanz des Projektes mit Vorlage von insgesamt 6 Kaufabsichtserklärungen (5 Wohnungen und der Gewerbeeinheit).
  • Exporo Anleger können bereits bei einem Quadratmeterpreis von 1.550 €/m² zurückgezahlt werden (in der Region ist ein Kaufpreis von rd 2.200–2.400 €/m² marktüblich).
  • Gute Anbindung an das Straßennetz (10 km zur A31 Bottrop-Emden).
  • Ankauf und Sanierung eines Wohn-und Geschäftshauses in Velen, im westlichen Münsterland.
  • Das Projektgrundstück mit einer Fläche von 1.011 m² ist derzeit bebaut mit einer Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1975.
  • Die Umwidmung des Gebäudes in ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche­ von­ 150­m²­ und­ 7­ Wohneinheiten­ mit­ einer­ Wohnfläche­ von­ 684­m² ­ist bereits erfolgt.
  • Die Baustelle ist bereits eingerichtet und mit der Sanierung wurde begonnen.
  • Exporo-Anleger werden aus dem Einzelverkauf der Einheiten zurückgezahlt.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 20.12.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2020 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. ­Weitere­Informationen­zu­den­Exporo­Klassen­finden­Sie­unter­www.exporo.de/investment-klasse.­

***Das­ Investmentangebot­ ist­ trotz­ Einsatz­ dieser­ Sicherheiten­ mit­ Risiken­ verbunden.­

Bei dem Immobilienprojekt „Wohnen am Tiergarten“ handelt es sich um den Ankauf und die Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses im nordrhein-westfälischen Velen. Die ehemalige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1975 wird zukünftig umgenutzt und es entstehen­ 7­ Wohneinheiten­ mit­ einer­ Wohnfläche­ von ­684­m2 sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche­ von­ 150­m2. Die dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die Baustelle wurde für das Vorhaben bereits eingerichtet und die Sanierung hat begonnen. Derzeit gibt es bereits 6 Kaufabsichtserklärungen (5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit).

Exporo-Anleger werden aus dem Einzelverkauf der Einheiten zurückgeführt. Dafür genügt bereits ein Quadratmeterpreis von 1.550 €/m2 (in der Region ist ein Kaufpreis von rd 1.900 €/m2 marktüblich).

Projektentwickler - Wohnen am Tiergarten

Miguel Bois - Vermittlung von Immobilien steht nun seit fast 10 Jahren für kompetentes und vertrauenswürdiges Handeln auf dem Immobilienmarkt! 2012 gegründet als Dienstleistungsunternehmen für die Landes Bausparkassen der Sparkassen. Die Tätigkeiten umfassten das Taxieren und Vermitteln von Immobilien. Seit der Umstrukturierung im Jahr 2015 wurde ein weiteres Geschäftsfeld, die Projektentwicklung, erschlossen! Mittlerweile kann eine Vielzahl von erfolgreich abgeschlossenen Projekten vorgewiesen werden!

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Velen bei Münster
Objekt Wohnen am Tiergarten
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilien
Volumen der Finanzierung 940.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
MIGUEL BOIS VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN
Details Crowdinvesting Projekt Details