Wohnen am Naturschutzgebiet
Am Holzhäuser Wege
(Stolzenau an der Weser)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen am Naturschutzgebiet (Stolzenau an der Weser)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.03.2022
ca. 12 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
15.12.2022
ca. 21 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **
Keyfacts - Wohnen am Naturschutzgebiet
  • Neubau einer Wohnimmobilie mit dem Fokus auf barrierefreiesWohnen im niedersächsischen Stolzenau an der Weser.
  • Erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits drei Projekte erfolgreich finanziert hat - zwei sind bereits zurückgezahlt, eins befindetsich noch innerhalb der Laufzeit.
  • Der Projektentwickler ist in den wichtigen Bereichen des Projektgeschäfts erfahren: Projektierung, Bau und Vertrieb geschehen praktisch aus einerHand.
  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
  • Gute Vorverkaufsquote: 30 %.
  • Gesamtschuldnerisches abstraktes Schuldanerkenntnis des geschäftsführenden Gesellschafters der Darlehensnehmerin, Valeri Spady, und der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
Projekt - Wohnen am Naturschutzgebiet
  • Insgesamt sollen auf dem ca. 4.411 m² großen Projektgrundstück 63 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 3.760 m² entstehen, zzgl. 48 Kfz-Außenstellplätzen.
  • Das 4-geschossige Wohnobjekt wird mit einem besonderen Fokus auf Barrierefreiheit geplant und errichtet, um der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen nachzukommen.
  • Der Hochbau erfolgt durch den erfahrenen Generalunternehmer DFK Bau GmbH, der der DFK-Unternehmensgruppe zugehörig ist.
Lage - Wohnen am Naturschutzgebiet
  • Ruhige, gut erreichbare Wohnlage in der Stadt Stolzenau (Samt Gemeinde Mittelweser), umgeben von Gesundheitseinrichtungen.
  • Supermarkt (750 m), Gemeindezentrum (200 m) sowie ÖPNV (50 m) sind fußläufig gut erreichbar.
  • Stolzenau befindet sich direkt an der Weser und am Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/Leese das sehr attraktive Naherholungsmöglichkeiten bietet.
  • Ca. 30 Autominuten bis Minden und ca. 60 Autominutenbis in das Zentrumvon Hannover.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.03.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 15.12.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplannte Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.03.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen am Naturschutzgebiet

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin eines Grundstück mit der Adresse Am Holzhäuser Wege in 31529 Stolzenau. Das Projektgrundstück hat eine Gesamtfläche von rund 4.400 qm. Auf dem Projektgrundstück befindet sich derzeit ein stillgelegter Hubschrauberlandeplatz.

Die Darlehensnehmerin hat auf dem Projektgrundstück die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit rund 3.760 qm Wohnfläche, verteilt auf 63 Wohneinheiten, sowie 48 Kfz-Außenstellplätze geplant.

Die Darlehensnehmerin beabsichtigt, das Projektgrundstück im Wege des Verkaufs zu veräußern. Die Darlehensnehmerin nutzt das Nachrangdarlehen der Darlehensgebenden Bank zur Begleichung von projektbezogenen Verbindlichkeiten und zur Begleichung von zuvor zweckgebunden für das Projekt in die Darlehensnehmerin eingebrachten Darlehen. Die einzelnen Wohneinheiten sollen am Markt platziert werden und über den Inhouse-Vertrieb der DFK-Gruppe verkauft werden. Der Hochbau erfolgt durch den Generalunternehmer DFK Bau GmbH, der der DFK-Unternehmensgruppe zugehörig ist. Die Rückzahlung erfolgt aus den Verkaufserlösen der Wohneinheiten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Stolzenau an der Weser
Objekt Wohnen am Naturschutzgebiet
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.350.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
DFK Deutsches Finanzkontor AG
Details Crowdinvesting Projekt Details