Wohnen am Heidkopf
Heekeweg
(Lübbecke bei Minden)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen am Heidkopf - Heekeweg (Lünnecke bei Minden)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.097.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2022
ca. 18 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen am Heidkopf

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • 60% der Grundstücke von Bauabschnitt 1 sind bereits verkauft; bei Bauabschnitt 2 kann in Kürze mit dem Verkauf begonnen werden.
  • Der Projektentwickler hat in der Region Ostwestfalen bereits weitere Projektierungen dieser Art erfolgreich abgeschlossen.

Projekt - Wohnen am Heidkopf

  • Erschließung und Parzellierung von Baugrundstücken (Abschnitt 1 und 2), welche sich in einem bestehenden B-Plan befinden.
  • Bauabschnitt 1 verfügt über 15 veräußerbare Grundstücke für Wohnraum mit insg. 3.300 m² Fläche.
  • Bauabschnitt 2 verfügt über 12 veräußerbare Grundstücke für Wohnraum mit insg. 2.400 m² Fläche.
  • Insgesamt sind bereits 90% der Grundstücksflächen aus Bauabschnitt 1 verkauft und 40% der Grundstücksflächen aus Bauabschnitt 2 reserviert.

Lage - Wohnen am Heidkopf

  • Das Projekt umfasst zwei der letzten freien Grundstücke inmitten eines Wohngebiets der ostwestfälischen Stadt Lübbecke.
  • Lübbecke verfügt mit einer Zentralitätskennziffer von 126 (MB Research, 2020) über eine hohe Anziehungskraft für sein Umland.
  • Die Stadt Lübecke verfügt über die höchste Kaufkraft im Landkreis (MB Research, 2020).
  • Der Landkreis Minden-Lübbecke liegt zwischen Osnabrück, Bielefeld und Minden und ist wirtschaftlich geprägt vom Maschinen- und Anlagenbau sowie der Elektrotechnik.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2021 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.03.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer In-vestment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnen am Heidkopf

Die Teuto Projektentwicklung GmbH hat bereits mehrfach in der ostwestfälischen Region ähnliche Vorhaben erfolgreich umgesetzt und plant bei “Wohnen am Heidkopf“ ebenso die Erschließungsmaßnahmen für ein genehmigtes Baugebiet, in diesem Fall in Lübbecke-Gehlenbeck. Anschließend werden die parzellierten Grundstücke veräußert.

Das Projekt besteht aus zwei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 verfügt über 15 veräußerbare Grundstücke für insg. 3.300 m² Wohnfläche (Grundstücksfläche ca. 9.318 m²), Bauabschnitt 2 verfügt über 12 veräußerbare Grundstücke für insg. 2.400 m² Wohnfläche (Grundstücksfläche ca. 7.230 m² ). Insgesamt sind bereits 90% der Grundstücksflächen aus Bauabschnitt 1 verkauft und 40% der Grundstücksflächen aus Bauabschnitt 2 reserviert.

Die beiden Flächen der Bauabschnitte befinden sich inmitten eines Neubauwohngebiets und sind damit die logische Weiterentwicklung der derzeitigen Raumnutzung und Umgebung. Die Erschließungsmaßnahmen, die Teil des Projektes sind, umfassen z. B. die Realisierung der Straßenflächen sowie der Wasser-und Stromanbindungen. Zurück geführt werden die Anleger aus dem Abverkauf der parzellierten Grundstücke an Enderwerber.

Anlageklasse Nachrangige tokenbasierte Schuldverschreibung
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Lübbecke bei Minden
Objekt Wohnen am Heidkopf
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung  1.320.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Teuto Projektentwicklung GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details