Wohnen am Anger
(Erfurt)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Wohnen am Anger (Erfurt)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.01.2022
ca. 13 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 19 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Wohnen am Anger

  • Verpflichtung zur Eintragung einer erstrangigen Grundschuld an dem Projektgrundstück in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders nach Auszahlung des Darlehens.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der Komplementärin der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Bereits für 100 % der Teilgrundstücke liegen Reservierungen (mit Reservierungsgebühren) von Enderwerbern vor.
  • Anleger können bereits bei rd. 60 % der geplanten Verkaufspreise pro Teilgrundstück zurückgezahlt werden.
  • Zusammen mit dem Projektentwickler wurde bereits das vergleichbare Projekt „Am Holzbiel“ finanziert, das nach Plan verläuft und bei dem nun alle Teilgrundstücke verkauft sind.

Projekt - Wohnen am Anger

  • Ankauf und Aufteilung von Baugrundstücken mit einer voraussichtlichen Gesamtfläche von rund 26.000 m² in Erfurt.
  • Der städtebauliche Vertrag wurde bereits 2018 mit der Stadt Erfurt abgeschlossen und nun im Mai 2020 genehmigt und veröffentlicht.
  • Im Laufe des Projekts soll das Projektgrundstück erschlossen und die Ver-und Entsorgungsleitungen nebst der Strassen gebaut werden.
  • Dabei entstehen 38 Teilgrundstücke mit Größen von voraussichtlich ca. 500 bis 900 m².
  • Nach Erschließung soll das Projektgrundstück im Wege des Einzelvertriebs an Enderwerber veräußert werden, zum Bau von Einfamilienhäusern.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2022 voll verzinst und längs-tens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 31.01.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Exporo kann nicht garantieren, dass die Grundschuld schlussendlich rangrichtig eingetragen wird. Es besteht das Risiko, dass die Eintragung nicht erfolgt. In diesem Fall besteht ein Kündigungsrecht gegenüber der Darlehensnehmerin in Bezug auf das Darlehen.

Wohnen am Anger

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin von Grundstücken (Projektgrundstück) in Erfurt, die nachvorgesehener Teilung eine Größe von ca. 26.000 m² aufweisen sollen. Nach Antragsstellung der Darlehensnehmerin und aufgrund der großen Nachfrage nach Baugrundstücken in Erfurt wurde der Bebauungsplan im Ortsteil Kerspleben im Mai 2020 genehmigt und veröffentlicht.

Im Laufe des Projekts soll nun das Projektgrundstück in 38 Teilgrundstücke aufgeteilt werden. Bereits für alle Teilgrundstücke wurden Reservierungsverträge (mit Reservierungsgebühren) für den Ankauf von den Baugrundstücken geschlossen. Zusammen mit dem Projektentwickler wurde bereits das vergleichbare Projekt „Am Holzbiel“ finanziert, dass im benachbarten Töttleben realisiert wird. Dabei handelt es sich ebenfalls um den Erwerb sowie die Aufteilung eines Grundstücks in Teilgrundstücke. Das Projekt läuft vollständig nach Plan und es sind bereits alle Teilgrundstücke verkauft.

Die Exporo Mittel werden für den Ankauf sowie die Erschließungskosten benötigt – anschließend werden die Teilgrundstücke an die Enderwerber veräußert.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Erfurt
Objekt Wohnen am Anger
Kategorie Ankauf, Aufteilung und Bau der Ver- und Entsorgungsleitungen
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.619.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details