Keyfacts - Wohnduo Rhein-Main

• Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
• Gesamtschuldnerisch abgegebenes abstraktes Schuldanerkenntnis der beiden Geschäftsführer in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
• Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
• Der Projektentwickler hat bereits ein ähnliches Projekt erfolgreich in der Region realisiert.
• Sehr gute Makrolage im Dreieck zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt.

Projekt - Wohnduo Rhein-Main

• Neubau eines Einfamilien- und eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.180 m² sowie einer Tiefgarage.
• Im Mehrfamilienhaus sind voraussichtlich 10 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 68 m²-130m² sowie voraussichtlich 15 zugehörige Stellplätze in einer Tiefgarage geplant.
• Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 175 m² sowie voraussichtlich zwei zugehörige Außenstellplätze.
• Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1443 m².
• Exporo-Anleger werden aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten zurückgezahlt.

Lage - Wohnduo Rhein-Main

• Rodgau ist mit ca. 45.200 Einwohnern Teil des Ballungsraumes Rhein-Main und liegt ca. 30 km südöstlich von Frankfurt am Main.
• Über die Bundesautobahn A 3, die Bundesstraße B 45 sowie den Anschluss an die S-Bahn Rhein-Main besteht eine gute Anbindung in der Region.
• Das Objekt liegt am Rande einer Wohnsiedlung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, eine Schule sowie eine S-Bahnstation liegen in fußläufiger Entfernung.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.08.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 16 Monate bis zum 31.08.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobili-enbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlage-form jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Wohnduo Rhein-Main

Am Rande eines Wohngebiets und in direkter Nachbarschaft zu einem Tennis- und Sportclub realisiert der Projektentwickler auf einem ca. 1443 m² großen Grundstück den Neubau eines Einfamilien- sowie eines Mehrfamilienhauses. Für das Mehrfamilienhaus ist zudem eine Tiefgarage mit voraussichtlich 15 Stellplätzen geplant. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.005 m² werden im Mehrfamilienhaus voraussichtlich 10 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 68–130 m² realisiert. Das Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 175 m² auf, zusätzlich werden hier voraussichtlich zwei Außestellplätze realisiert.

Die Baugenehmigung für das Projektvorhaben wurde bereits erteilt. Exporo-Anleger werden aus dem Einzelvertieb der Wohneinheiten zurückgezahlt.

30 % des Verkaufs werden von der SAY Bauträger GmbH übernommen, die übrigen 70 % von dem Unternehmen Blaut Immobilien GmbH als Partner der Raiffeisenbank Main-Spessart eG.