Weinbergstrasse II
(Dresden)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Weinbergstrasse II (Dresden)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 4 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 19 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Weinbergstrasse II

  • Mit diesem Finanzierungsprojekt wird die bestehende Finanzierung für das Exporo Projekt „Weinbergstraße“ abgelöst und die fortgeschrittene Projektentwicklung weiterfinanziert.
  • Besonderheit: Die vertraglich vereinbarten Verkaufspreise für die verkauften Wohnungen liegen deutlich über den ursprünglich geplanten Erlösen und fangen einen Großteil der erhöhten Kosten auf.
  • Erstrangige Grundschuld i.H.v. 3,185 Mio. € zu Gunsten der Exporo Projekt 158 GmbH (treuhänderisch gehalten durch eine Sicherheitentreuhänderin).
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis i.H.v. 3,185 Mio. € zu Gunsten der Exporo Projekt 158 GmbH (treuhänderisch gehalten durch eine Sicherheitentreuhänderin).

Projekt - Weinbergstrasse II

  • Entwicklung von drei Bauabschnitten mitsamt 5 Mehrfamilienhäusern, von denen 4 als Neubau, ein weiterer als Sanierung eines Bestandsgebäudes realisiert werden.
  • Exporo hat sich insbesondere aufgrund der nach wie vor bestehenden guten Wirtschaftlichkeit des Projektes dafür entschieden, das Vorhaben mit dieser Anschlussfinanzierung weiter zu begleiten.
  • Aktueller Projektstatus: Der Bau hat begonnen bei rd. 68 % Vorverkaufsquote.
  • Die Gesamtwohnfläche konnte im Verlauf um 133 m² erhöht werden. Die Bauarbeiten zum Erdgeschoss sind in vollem Gange.

Lage - Weinbergstrasse II

  • Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Dresden für anspruchsvollen Wohnraum mit attraktiver Naherholung.
  • Nur ca. 1,5 km bis zum Aufbringer der Autobahn A4 und nur 10 Autominuten bis zum internationalen Flughafen Dresden.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.04.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 4 Monate bis zum 30.04.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Weinbergstrasse II

Mit dem Finanzierungsprojekt „Weinbergstraße II“ wird die bestehende Finanzierung für das Exporo Projekt „Weinbergstraße“ abgelöst und die fortgeschrittene Projektentwicklung weiterfinanziert. Weiterhin geplant und in Umsetzung ist die Entwicklung von 38 Wohneinheiten in Dresden-Trachenberge.

Die Herausforderung des Projekts „Weinbergstraße“ lag in der Verzögerung des Baus durch die notwendig gewordene Abstützung des umfangreichen Baumbestands und die im Zuge dessen gestiegenen Baukosten. Die dadurch ebenfalls verspätete Abgeschlossenheit und Aufteilung des Projektgrundstückes sorgte dafür, dass auch der Vertrieb erst in 2020 - und nicht wie ursprünglich geplant - Anfang 2019 gestartet werden konnte. Inzwischen hat der Bau allerdings begonnen. Sowohl die Tiefgaragen als auch die Kellergeschosse der Mehrfamilienhäuser sind bereits fertiggestellt. Die Herstellung der Erdgeschosse wird derzeit ausgeführt. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind allein im ersten Vertriebsjahr an Enderwerber verkauft.

Besonderheiten: Die inzwischen vertraglich vereinbarten Verkaufspreise für die bereits verkauften Wohnungen liegen deutlich über den ursprünglich geplanten Erlösen und fangen einen Großteil der erhöhten Kosten auf.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Dresden
Objekt Weinbergstrasse II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.497.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
VILA Immobilien
Details Crowdinvesting Projekt Details