Villa Fürth
(Fürth bei Nürnberg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Villa Fürth (Fürth bei Nürnberg)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 13 MONATE *

LAUFZEIT
30.06.2022
ca. 25 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Facts - Villa Fürth

  • Notarielles abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten der Treuhänderin.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo bereits 5 Projekte erfolgreich finanziert und 3 davon vorzeitig zurückgezahlt hat.
  • Geeigneter Mikrostandort im grünen Stadtrand von Fürth (Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen).
  • Kein Baurisiko, da nur der Ankauf und die Projektierung des Grundstücks begleitet werden.

Projekt - Villa Fürth

  • Ankauf und Projektierung des Projektgrundstücks mit einer Größe von 67.959 m² inklusive Parkanlage.
  • Das Grundstück ist mit einem Gebäude-Ensemble, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit rd. 1.150 m2 Wohnfläche und zwei Nebengebäuden bebaut.
  • Planung und Einholung der Baugenehmigung für einen Umbau inklusive Erweiterungsbauten zu einer psychosomatischen Privat-Klinik.
  • Darüber hinaus wird geprüft, ob eine wohnwirtschaftliche Alternativbebauung des Grundstücksareals möglich ist.
  •  Nach Erlangung der Baugenehmigung soll das entwickelte Projekt veräußert oder über eine Hochbaufinanzierung realisiert werden.

Lage - Villa Fürth

  • Das Grundstück befindet sich im Grüngürtel der Stadt Fürth in der Metropolregion Nürnberg-Fürth Erlangen mit rund 3,5 Mio. Einwohnern.
  • Der nächste Autobahn-Anschluss ist in ca. 3 Fahrminuten und der Flughafen Nürnberg in ca. 20 Minuten erreichbar.
  • München befindet sich ca. 150 km und Frankfurt ca. 200 km entfernt.
  • Die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen verfügen über alle Einrichtungen einer modernen Metropolregion.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Die Projektgesellschaft erwirbt das Projektgrundstück mit einer Fläche von 67.959 m² inklusive Parkanlage im grünen Stadtrand von Fürth. Das Grundstück ist mit einer repräsentativen Villa, die rd. 1.150 m² Wohnfläche aufweist, einem Gesindehaus sowie den Tor-/Garagengebäuden bebaut. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2001-2003 bis auf die Grundmauern kernsaniert und neugestaltet.
LAGE - Villa Fürth

Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen umfasst rund 3,5 Millionen Einwohnerauf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von ca. 134 Milliarden Euro und rund 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland. Im Kern, der sogenannten Region Nürnberg, leben 2,5 Millionen Menschen, davon etwa 1,4 Millionen Erwerbstätige. Zur Metropolregion Nürnberg gehören 11 kreisfreie Städte (u.a. Erlangen, Bamberg, Fürth,Coburg, Nürnberg) sowie 23 Landkreise.

Das Grundstück befindet sich im Grüngürtel der Stadt Fürth. Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und am Rande der Pegnitzauen liegt das 67.959 m² große Grundstück sehr ruhig.

Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 3 Fahrminuten und der Flughafen Nürnberg in ca. 20 Minuten erreichbar. München befindet sich ca. 150 km und Frankfurt ca. 200 km entfernt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Fürth bei Nürnberg
Objekt Villa Fürth
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
WOHNINVEST Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details