Urban Living
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Urban Living (Hamburg)

EXPORO – Urban Living (Hamburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.06.2021 *
ca. 22 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.06.2022 **
ca. 32 MONATE

WKN
A2YNZ6
ANLEIHE

ISIN
DE000A2YNZ65
ANLEIHE

EXPORO
C **
KLASSE
Fakten - EXPORO - Urban Living
  • Ankauf und Projektierung eines Grundstücks für eine Neubebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt geplanten rund 15.400 m2 Wohn- und Nutzfläche.
  • Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, welches vollständig vermietet ist.
  • Nach Erwirken der Baugenehmigung soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger weiterveräußert werden.
  • Die Exporo Projekt 109 GmbH (Emittentin) hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. ***
  • Zugunsten der Exporo Projekt 109 GmbH wird ein abstraktes Schuldanerkenntnis vom Geschäftsführer der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe abgegeben. ***
  • Erfahrener Projektentwickler mit dem Exporo bereits zwei Projekte finanziert und eines davon zurückgezahlt hat.
  • Kein Baurisiko, da nur die Projektierung des Grundstücks begleitet wird.
  • Sehr gute Makro- und gute Mikrolage in Hamburg Wandsbek: S- und U-Bahn-Sta tion direkt vor Ort (Wandsbeker Chaussee); die Innenstadt ist in 10 min., der Flughafen in rd. 20 min. erreichbar.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 22 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 109 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 109 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 109 GmbH (exporo.de/ir-projekt109) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 109 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 109 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

Mit einer Kaufkraft von 26.076 € pro Einwohner ergibt sich in Hamburg, bezogen auf die Einwohnerzahl, ein Kaufkraftindex, der 10,8 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt und damit auf Platz 1 in Deutschland liegt. Damit bietet Hamburg, neben einer hohen Standortqualität, viel Wohlstand.

In der Stadt Hamburg, im Bezirk „Wandsbek“, wird die Projektgesellschaft Eigentümerin des Projektgrundstücks mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.293 m2. Auf dem angekauften Grundstück soll der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses projektiert werden, die geplante Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 15.400 m2. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, welches vollständig vermietet ist. Die geplante Projektierung ist Teil des Masterplans der „Quartiersentwicklung im Zentrum von Wandsbek (Das Brauhausviertel)“. Nach Projektierung und erfolgreicher Erwirkung einer Baugenehmigung soll das Grundstück an einen Bauträger weiterveräußert werden, der den Hochbau realisiert.

Microlage - EXPORO - Urban Living

Hamburg ist mit seinen 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die achtgrößte in der Europäischen Union. Infrastruktur, Transport- und Handelswege sowie das Arbeitskräftepotential sind in Hamburg erstklassig. Die Kombination aus Flughafen, dem großen Hafen und der sehr gut ausgebauten Eisenbahn- und Autobahnanbindung machen die Hansestadt zu einem weltweiten Handels- und Verkehrsknotenpunkt.

Wandsbek ist urban, geschäftig und trotzdem grün. Wer im Stadtteil wohnt, genießt einen besonderen Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteil-zentrum entstanden ist. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindung an die öffentlichenVerkehrsmittel. Vom Wandsbeker Markt geht es in alle Richtungen: in 15 Minuten zum Flughafen, in 13 Minuten zum Jungfernstieg, im 5 oder 10 Minuten Takt in die Wald-dörfer und umliegenden Gemeinden in Schleswig-Holstein.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Urban Living
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.152.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
HSP7 PROJEKTMANAGEMENT GMBH
Details Crowdinvesting Projekt Details