Thallos-Portfolio
(Metropolregion Rhein-Rhur)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Thallos-Portfolio (Metropolregion Rhein-Rhur)

EXPORO – Thallos-Portfolio (Metropolregion Rhein-Rhur)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.01.2021 *
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2022 *
ca. 38 MONATE

WKN
A2YPEU
ANLEIHE

ISIN
DE000A2YPEU2
ANLEIHE

EXPORO
A **
KLASSE
Fakten - EXPORO - Thallos-Portfolio
  • Die Exporo Projekt 104 GmbH (Emittentin) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnisder Muttergesellschaft Thallos AG in Darlehenshöhe.
  • Objekte befinden sich in guten Mikrolagen in Essen, Duisburg und Bottrop.
  • Bonitätsstarke Mieter: Mehr als 60 % der gewerblichen Flächen sind von der Stadt Bottrop und der Stadt Essen angemietet.
  • Professioneller Marktteilnehmer und erfahrener Projektenwickler mit der Thallos Gruppe.
  • kein Baurisiko, da es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio handelt.
  • Ankauf und Aufvermietung von 6 Bestandsimmobilien mit ca. 17.849 m2 Nutzfläche.
  • Die Grundstücke verfügen über insgesamt ca. 3.663 m2 Wohnfläche und ca. 14.185 m2 Gewerbefläche.
  • Nach erfolgreichem Ankauf und erfolgreicher Aufvermietung des gesamten Portfolios sollen die Objekte global verkauft werden.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.01.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.10.2022 . Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 31.01.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immo-bilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter.

Bei dem Projekt “thallos Portfolio” handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio in Nordrhein-Westfalen. Das Portfolio besteht aus insgesamt 6 Objekten mit einer Mietfläche von insgesamtrd. 17.962 m² (die Wohnfläche beträgt 4.190 m² und die Gewerbefläche 13.429 m²).

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin der Grundstücke Paßstraße 2 / 2a / 2b in Bottrop, Sonnen-wall 19 in Duis burg, Gänsemarkt 44 in Essen, Hindenburgstraße 42-48 in Essen, Kopstadtplatz 10 in Essen, Vereinstraße 21 in Essen.

Derzeit sind die Objekte fast voll vermietet und der Vermietungsstand beträgt rund 96 %. Nach erfolgreichem Ankauf, erfolgreicher Aufvermietung und Verlängerung der Gewerbemietverträge des gesamten Portfolios sollen die Grundstücke global verkauft werden.

Fakten - Thallos Projektentwicklung GmbH

Die thallos Gruppe beschäftigt derzeit über 20 Mitarbeiter in allen Bereichen der Immobilienexpertise.

Insgesamt konnte die Gruppe in den vergangenen Jahren über EUR 100 Mio. Projektvolumen erfolgreich umsetzen. Weitere Projekte befinden sich in der Pipeline und sorgen für ein stetiges Wachstum der Gruppe.

Microlage - EXPORO - Thallos-Portfolio

Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie ist geprägt durch den Mix aus Großstädten und zahlreichen grünen Landschaften. In den vergangenen Jahrzehnten erlebte das gesamte Bundesland NRW eine Transformation vom Kohlestandort hin zu den Branchen Bildung, Dienstleistung und Forschung, wodurch die einstige Abnahme der Wirtschaftskraft wieder aufgefangen werden konnte. Auch das Vorurteil vom grauen Ruhrgebiet ist spätestens mit dem Wirtschaftswandel nicht mehr haltbar: Eine lebendige Kulturszene und insbesondere zahlreiche Naturlandschaften und Flüsse inmitten der Großstädte gestalten das Leben in der Region Rhein-Ruhr abwechslungsreich und komfortabel. Die Rhein-Ruhr-Region verfügt außerdem durch ihr ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Metropolregion Rhein-Ruhr
Objekt Thallos-Portfolio
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 6.120.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
thallos Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details