stilwerk Hamburg
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

stilwerk Hamburg (Hamburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.08.2022
ca. 26 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2023
ca. 32 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - stilwerk Hamburg

  • Nachrangige Grundschuld auf dem Projektgrundstück in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben vom Geschäftsführer der Komplementärin der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Kein Baurisiko, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, deren Gewerbefläche derzeit zu rd. 89 % vermietet ist.
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage im Stadtteil Altona der Metropole Hamburg.
  • Das stilwerk Hamburg als Landmark sowie Unternehmer und stilwerk-Inhaber Alexander Garbe sind über die Stadtgrenzen Hamburgs bekannt.

Projekt - stilwerk Hamburg

  • Das Projektgrundstück nahe der Elbe mit einer Größe von 2.721 m² ist in Besitz der BGB-Gesellschaft Mälzerei Naefeke.
  • Das Grundstück ist mit einem Büro- und Geschäftshaus mit rd. 13.000 m² Gesamtmietfläche bebaut und beherbergt das „stilwerk“, ein etabliertes Einrichtungshaus des mittleren bis gehobenen Preissegmentes (Designermöbel).
  • Derzeit sind rd. 89% der Gewerbeflächen vermietet, Ziel ist die Vollvermietung.
  • Exporo-Anleger werden aus der Aufvalutierung durch Fremdkapital (alternativ durch Einbringung von Eigenkapital) zurückgezahlt.

Lage - stilwerk Hamburg

  • Hamburg ist mit rund 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
  • Die Elbmetropole trägt auch den Beinamen “Tor zur Welt”, da sein Hafen als wichtigster Handelsknoten von Deutschland mit dem Ausland gilt.
  • Das Projektgrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und des berühmten Fischmarkts in Hamburg-Altona.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.08.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 28.02.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 26 Monate bis zum 31.08.2022 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

stilwerk Hamburg

Das Projektgrundstück mit einer Größe von 2.721 m² am Ufer der Elbe, nahe der bekannten Fischauktionshalle in Hamburg, ist in Besitz der BGB-Gesellschaft Mälzerei Naefeke. Das Objekt setzt sich aus einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, einer umgebauten Malzfabrik (Baujahr ca. 1860) sowie einem Anbau aus dem Jahr 1996 zusammen und beherbergt das „stilwerk“, ein bekanntes und etabliertes Möbel- und Einrichtungshaus des mittleren bis gehobenen Preissegmentes (Designermöbel). Beheimatet in einem der letzten Industriedenkmäler der Stadt, verbindet sich hier alles zum Thema Einrichtung, Wohndesign und Lifestyle unter einem Dach. Die Nutzfläche von rund 13.000 m² verteilt sich auf Büro- und Gewerbeeinheiten, die derzeit rund 89% vermietet sind.

Ziel ist es, die restlichen Flächen zu vermieten und damit eine Vollvermietung zu erlangen. Das Finanzierungsvolumen dient der Aufvermietung sowie der Begleichung von Verbindlichkeiten weiterer Immobilienprojekte der stilwerk-Unternehmensgruppe. Exporo-Anleger werden aus der Aufvalutierung durch Fremdkapital (alternativ durch Einbringung von Eigenkapital) zurückgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt stilwerk Hamburg
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 4.825.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
STILWERK REAL ESTATE GMBH & CO KG
Details Crowdinvesting Projekt Details