Shopping in Langenfeld
(Langenfeld- Rheinland)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Shopping in Langenfeld (Langenfeld)

EXPORO – Shopping in Langenfeld (Langenfeld)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.07.2021 *
24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022 *
36 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A **
KLASSE
Fakten - EXPORO - Shopping in Langenfeld
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. ***
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der WI Bad Wörishofen GmbH in Höhe von 55 % des Darlehensbetrages. ***
  • Solvente Ankermieter mit langfrstigen Mietverträgen (Aldi GmbH & Co. KG, Radio City KG) und die Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld GmbH, welche rd. 52 % der aktuellen Mieteinnahmen generieren.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo bereits 4 Projekte erfolgreich finanziert und 2 davon bereits zurückgezahlt hat.
  • Sehr gute Mikrolage im Stadtzentrum und gute Makrolage zwischen Köln und Düsseldorf.
  • Ankauf und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen am Einkaufszentrum (Stadtgalerie) mit einer Grundstücksfläche von 11.209 m² und einer vermietbaren Fläche von 14.700 m² sowie 348 TG-Stellplätzen.
  • Ziel des Pojektentwicklers ist die Instandhaltung, die Aufvermietung und damit die Reduzierung der bereits geringen Leerstandsquote (11 %).
  • Ankermieter mit langfristigen Mietverträgen sind u.a.: die Aldi GmbH & Co. KG, Radio City KG und die Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld GmbH
  • Das Objekt wird im Anschluss an einen institutionellen Investor veräußert.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 24 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebots- unterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

In der Stadt Langenfeld, unweit von NRWs zweitgrößter Stadt Düsseldorf entfernt, hat die Projektgesellschaft das Grundstück in der Straße Galerieplatz 1 mit einer Größe von ca. 11.209 m² gekauft. Auf diesem Grundstück befindet sich ein im Jahre 2000 errichtetes Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus, welches nun im Zuge des Ankaufs saniert wird.

Zu den Instandhaltungsmaßnahmen gehören u.a.: Modernisierung des Dachs, der Heizung, der Sanitäranlagen, der Lüftung, des Brandschutzes und der Renovierung der TG. Das Einkaufszentrum verfügt über 11.688 m² Gewerbefläche, 2.067 m² Bürofläche, 616 m² Wohnfläche, 320 m² Lagerfläche und bietet 348 TG-Stellplätze. Ankermieter mit langfristigen Mietverträgensind die Aldi GmbH & Co. KG, Radio City KG und die Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld GmbH. Nach Abschluss aller aufwertenden Maßnahmen wird das Objekt an einen institutionellen Investor veräußert.

Microlage - EXPORO - Shopping in Langenfeld

Düsseldorf ist mit über 640.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Nord-rhein-Westfalen nach Köln und gleichzeitig die siebt größte Stadt Deutschlands. Die im 13. Jahrhundert gegründete Stadt ist heute eine wichtige Wirtschafts- und Kulturmetropole mit internationalem Ansehen, hat sich zu einem der führenden Standorte desweltweiten Kunsthandels entwickelt und wird außerdem als Deutschlands „Stadt der Mode“ bezeichnet. Darüber hinaus ist Düsseldorf führender Standort in den BranchenWerbung, europäisches Patentwesen, Telekommunikation und Unternehmensberatung. Auch unter Akademikern ist die Stadt Düsseldorf durchaus bekannt: Mit der Heinrich-Heine-Universität und zahlreichen anderen renommierten Hochschulen bildet Düsseldorf einen der größten Bildungs- und Forschungsstandorte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Langendeld
Objekt Shopping in Langenfeld
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.468.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Wohninvest Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details