Shopping an der Burg
(Mühlhausen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - EXPORO - Shopping an der Burg (Mühlhausen)

EXPORO – Shopping an der Burg (Mühlhausen)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.07.2020 *
12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2020 *
15 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A **
KLASSE
Fakten - EXPORO - Shopping an der Burg
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Ein abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe, abgegeben von der H.D. 1. Immobilien Holding GmbH (Gesellschafterin der Darlehensnehmerin).*
  • Die HD Gruppe ist ein erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits ein Projekt erfolgreich finanziert hat.
  • Nahezu kein Bau- und Kostenrisiko, da die Revitalisierungsarbeiten am Einkaufszentrum fast abgeschlossen sind.
  • Objekt ist nahezu vollständig vermietet, die Vermietungsquote beträgt ca. 95 %.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.10.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.07.2020 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

In der Stadt Mühlhausen in Thüringen hat die Projektgesellschaft das Projektgrundstück mit einer Größe von ca. 9.579 m2 angekauft. Auf diesem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1998 errichtetes Einkaufszentrum, welches nun im Zuge des Ankaufs revitalisiert wird. Zu den Revitalisierungsmaßnahmen gehören u.a. die Realisierung neuer Einkaufsflächen, der Bau von Rolltreppen, der Bau eines neuen Eingangsbereich, und einer Tiefgarage sowie die Modernisierung der Fassade. Das Einkaufszentrum verfügt über ca. 6.110 m2 Gewerbefläche und bietet 232 PKW-Stellplätze. Ankermieter mit langfristig Mietverträgen sind die HERFAG Elektrotechnik GmbH „Expert“, Woolworth GmbH, Dirk Rossmann GmbH und TEDI GmbH. Nach Abschluss aller aufwertenden Maßnahmen wird das Objekt an einen institutionellen Investor veräußert.

Microlage - EXPORO - Shopping an der Burg

Mühlhausen (Thüringen) ist eine Kreisstadt, Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums des Unstrut-Hainich-Kreises und mit ca. 33.214 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Thüringens. Sie verfügt durch die zentrale Lage in Deutschland und der Nähe zuden wichtigen Verkehrswegen wie der A4 oder A38, über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Im Einzugsgebiet eben 173.200 Personen. Mühlhausen ist das ökonomischeund politische Zentrum im Nordwesten Thüringens. Die Kreisstadt bietet Unternehmenund Investoren einen erstklassigen Wirtschaftsstandort. Entgegen dem Trend anderer ostdeutscher Städte, überzeugt Mühlhausen durch eine positive Entwicklung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten mit überdurchschnittlichen 7 % (2012 –2016). Ökonomisches Rückgrat ist ein stabiler Mittelstand mit einer breit gefächerten Branchenstruktur. Die geringe Abhängigkeit von einzelnen Wirtschaftszweigen oder Unternehmengarantieren der Stadt und der gesamten Region Stabilität und Arbeitsplatzsicherheit auch in wirtschaftlich schwierigen Phasen. Als verlässlicher Innovations- und Wachstumsmotor hat sich zum einen die Zulieferindustrie im Automobil- und Schienenfahrzeugbereich entwickelt, zum anderen auch die Branchenstruktur der Leicht- und Elektroindustrie. In direkter Nachbarschaft der Galerie befinden sich ein Lebensmittelvollsortimenter der Firma REWE sowie ein Aldi Discounter. Die Agglomeration dieser Lebensmittelankermieter und dem Einkaufszentrum stärken diesen Standort nachhaltig und erzeugen eine hohe Frequenz in diesem Bereich der Stadt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Mühlhausen
Objekt Shopping an der Burg
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.445.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
HD Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details