Serviced Apartments Offenbach II
Hafeninsel 29
(Offenbach am Main)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Serviced Apartments Offenbach II - Hafeninsel 29  (Offenbach am Main)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 25 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2024
ca. 36 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **
Keyfacts - Serviced Apartments Offenbach II
  • Neubau einer Wohnanlage mit insgesamt 204 Serviced Apartments
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage in der Metropolregion Frankfurt am Main
  • Sehr erfahrener Projektentwickler (i Live Group), der bereits 27 Projekte mit einem Gesamtvolumen von ca. 574 Mio. € erfolgreich realisiert und in Betrieb genommen hat (Stand November 2021)
  • Gemeinsam mit der i Live Group hat Exporo schon zwei Projekte umgesetzt, die planmäßig verlaufen (Serviced Apartments Stuttgart-Zuffenhausen und Campus Village)
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der i Live Group GmbH (Konzernmutter) sowie eine nachrangige Grundschuld zugunsten der Exporo Projekt 190 GmbH
  • Exit gesichert durch bereits beurkundeten Verkauf („Forward-Deal”) an einen institutionellen Investor (AEW Eurocore Offenbach Propco S.a.r.l.)
Projekt - Serviced Apartments Offenbach II
  • Projektstandort: Hafeninsel 29 in 63067 Offenbach
  • Grundstück ist bereits angekauft und durchfinanziert
  • Geplant ist der Bau eines Apartmenthauses mit 204 Wohnungen in unterschiedlichen Kategorien sowie 32 KFZ-Stellplätzen im Erdgeschoss und 2 KFZ-Außenstellplätzen
  • Exit gesichert durch bereits beurkundeten Verkauf („Forward-Deal”) an einen institutionellen Investor (AEW Eurocore Offenbach Propco S.a.r.l.)
Lage - Serviced Apartments Offenbach II
  • Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main
  • Das Projektgrundstück liegt auf der Hafeninsel, einem neuen Stadtteil direkt am Main
  • Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Bundesautobahn (A3 und A661)

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 20.12.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.01.2024 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Serviced Apartments Offenbach

Die i Live Group GmbH plant den Bau einer Serviced Apartmentanlage, für die das Projektgrundstück 2018 gekauft wurde. Das Projekt ist in die beiden Bauteile Büro & Parken sowie die eigentlichen Serviced Apartments aufgeteilt.

Der Bauteil Büro & Parken wird als Projekt mit vorliegender Baugenehmigung weiterverkauft. Für den Bauteil Serviced Apartments sind insgesamt 204 Wohneinheiten geplant. Die einzelnen Wohneinheiten werden in verschiedenen Kategorien gebaut:

  • Standard: 11 Einheiten
  • Comfort: 181 Einheiten
  • Comfort Plus: 6 Einheiten
  • Superior: 6 Einheiten

Die Serviced Apartments werden von i Live gebaut und betrieben und wurden bereits per notariellem Kaufvertrag an den Globalkäufer AEW Eurocore Offenbach Propco S.à.r.l. veräußert. Somit ist der Exit für dieses Projekt gesichert.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Offenbach am Main
Objekt Serviced Apartments Offenbach II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.650.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
i Live Group GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details