Seniorenresidenz am Jadebusen
Virchow Ebert Rheinstrasse
(Wilhelmshaven)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Seniorenresidenz am Jadebusen - Virchow Ebert Rheinstrasse (Wilhelmshaven)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
30.09.2021
ca. 10 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2022
ca. 16 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Seniorenresidenz am Jadebusen

  • Die Exporo Projekt 156 GmbH hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der Darlehensehmerin (Terragon AG) in Höhe von 800.000 €.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler im Bereich Service-Wohnprojekte mit großem Track Record und insgesamt 600 Mio. € abgewickeltem Projektvolumen.
  • Die Asset-Klassen betreutes, altersgerechtes oder Service-Wohnen sind beliebte und attraktive Investment-Alternativen.
  • Es besteht bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan für eine reine Wohnimmobilie ohne nutzungsbezogene behördliche Auflage.
  • Es liegt bereits eine unverbindliche Interessensbekundung für das zu realisierendeObjekt (Forward-Deal) vor.

Projekt - Seniorenresidenz am Jadebusen

  • Ankauf eines Grundstücks (als Share Deal) mit 5.630 m² im Süden von Wilhelmshaven.
  • Auf dem Projektierungsgrundstück soll eine hochwertige Senioren-Wohnanlage errichtet werden.
  • Exporo begleitet bei diesem Projekt zunächst die Projektierung, also den Ankauf und die Baurechtschaffung (Phase 1).
  • Der Bauantrag soll spätestens Q2 2021 eingereicht und bis Q4 2021 genehmigt werden.
  • Die Rückführung der Exporo-Finanzierungsmittel in der Phase 1 ist durch eine ablösende Finanzierung geplant.

Lage - Seniorenresidenz am Jadebusen

  • Wilhelmshaven ist mit rund 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.
  • Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste - die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen zahlreiche Feriengäste an.
  • Ungefähr jeder vierte Bürger von Wilhelmshaven ist derzeit über 65 Jahre alt.
  • Die Nähe zum Wasser bietet für alle Generationen hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.03.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 10 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Seniorenresidenz am Jadebusen

Die Terragon AG, Berlin erwirbt im Rahmen eines Share-Deals ein Grundstück (Projektierungsgrundstück) mit einer Gesamtgröße von 5.630 m² in Wilhelmshaven, welches sich bereits im Eigentum der Projektgesellschaft befindet. Auf dem Projektierungsgrundstück soll eine hochwertige Senioren-Wohnanlage mit 157 gehobenenbetreuten 4* Service-Wohnungen, Gemeinschaftsflächen (Foyer mit Rezeption, Clubräume mit Kamin, Klavier und Bibliothek, Wellnessbereich mit Pool und Wellnessanlagen, Verwaltung), einer Tagespflege und ca. 25 Betten sowie 68 Stellplätze errichtet werden. Die Angaben entsprechen der jetzigen Planung und können sich im Laufe des Bauantragsverfahren noch angepasst werden.

Im Rahmen der geplanten Projektentwicklung soll zunächst für das Projektierungsgrundstück eine rechtskräftige Baugenehmigung erwirkt werden (Phase 1) und im Anschluss der Hochbau der Maßnahme beginnen (Phase 2). Anzumerken ist, dass ein rechtskräftiger Bebauungsplan für eine reine Wohnimmobilie ohne nutzungsbezogener behördlicher Auflage besteht. Der Bauantrag soll spätestens Q2 2021 eingereicht und bis Q4 2021 genehmigt werden. Ingesamt soll das Vorhaben voraussichtlich Q4 2023 fertiggestellt und nach Pre-Opening in Q3 2024 an den Endinvestor übergeben werden.

Im Zuge dieses Finanzierungsprojekts begleitet Exporo zunächst den Ankauf und die Projektierung (Phase 1). Es liegt bereits eine unverbindliche Interessensbekundung zum Kauf des Objektes vor. Die Rückführung der Exporo-Finanzierungsmittel in der Phase 1 ist durch eine ablösende Finanzierung geplant.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Wilhelmshaven
Objekt Seniorenresidenz am Jadebusen
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Seniorenwohnen
Volumen der Finanzierung 1.283.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Terragon AG
Details Crowdinvesting Projekt Details