Senioren-Residenz
Neustädter See
(Magdeburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.09.2021
ca. 22 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2022
ca. 28 MONATE

EXPORO
B
KLASSE
Fakten - Senioren-Residenz
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Sicherheitentreuhänders.*
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Kommanditisten der Darlehensnehmerin.*
  • Die Unternehmensgruppe Quattrohaus ist seit über 10 Jahren im Baugewerbe tätig und hat schon 3 Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert.
  • Das Objekt wurde bereits in einem Forward-Deal an einen Fonds des Schweizer Versicherungsunternehmens “SwissLife” verkauft.
  • Ein Generalmietvertrag mit der Bremer Convivo-Gruppe wurde ebenfalls schon geschlossen.
  • Die Baugenehmigung für das Projektvorhaben liegt bereits vor.
  • Das Naherholungsgebiet Neustädter See und der Zoologische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Auf dem Projektgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 5.571 m² befand sich eine Bestandsimmobilie, die bereits abgerissen wurde. Hier wird eine Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit einem im Erdgeschoss angesiedelten Pflegedienst realisiert werden. Auf einer Gesamtfläche von rund 8.200 m² sollen 120 Wohnungen, eine Tagespflege, ein ambulanter Dienst (inkl. Großküche), zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit je zwölf Betten sowie Flächen für die Haustechnik entstehen.

Fakten - Quattro-Bau GmbH & Co. KG

Die Quattro-Bau GmbH & Co. KG gehört zur Unternehmensgruppe Quattrohaus, die ein auf die bauliche Errichtung von Wohneigentumsanlagen spezialisiertes Bauträgerunternehmen mit Sitz in Cottbus ist.

Seit der Gründung in 2004 durch die beiden Gesellschafter Gerd Mielke (Immobilienkaufmann) und Reimund Miene (Dipl.- Bauingenieur) hat die Unternehmensgruppe mehr als 20 Objekte mit insgesamt 900 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von insgesamt ca. 140 Mio. EUR erfolgreich realisiert und veräußert.

Microlage - Senioren-Residenz

Gemessen an den Flächen der Parks pro Einwohner gehört Magdeburg zu den 10 grünsten Städten in Deutschland. Mit einer Grünfläche von 19,4 m2 pro Einwohner (Gesamtfläche 4.630 m2) ist Magdeburg die viert grünste Stadt Deutschlands. Darüberhinaus bietet die Stadt durch ihre Nähe zur Elbe weitere erholsame Rückzugsorte.

Demografisch ist Magdeburg vom Wandel geprägt: Die Einwohner werden älterund damit nimmt auch der Bedarf nach Pflegeversorgung zu. Ungefähr jeder vierteBürger von Magdeburg ist derzeit über 65 Jahre alt. Laut eines Berichtes der Techni-ker Krankenkasse Sachsen-Anhalt, sind ca. 5% der Bevölkerung in dem Bundesland pflegebedürftig. Der bundesweite Durchschnitt beläuft sich auf ca. 4,1%. Lediglich die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern (5,7%), Thüringen (5,4%) und Branden-burg (5,3%) weisen einen höheren Schnitt auf.

Die zukünftige Wohn- und Pflegeimmobilie wird im Stadtteil Neustädter See rea-lisiert, welcher im Norden Magdeburgs liegt. Das Projekt befindet sich dadurch indirekter Umgebung zum Neustädter See sowie dem zoologischem Garten und bietet somit ein ideales Erholungsangebot. Dank einer guten Anbindung an den ÖPNV durch den Regionalexpress und die S-Bahn sind aber auch zentraler gelegene Stadteile einfach und schnell zu erreichen. So liegt die Altstadt nur knapp 25 Fahrminuten entfernt. Dadurch bietet die Mikrola-ge die perfekte Balance aus Erholung sowie schneller Anbindung an den Stadtkern.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Magdeburg
Objekt Senioren-Residenz Neustädter See
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.929.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Quattrohaus Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details