Saale-Panorama
(Halle-Saale)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Saale-Panorama (Halle-Saale)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
|
5,00% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
|
|
| MINDESTLAUFZEIT |
| 31.12.2020 |
| 13 MONATE * |
|
|
| MAXIMALLAUFZEIT |
| 20.12.2021 |
| 25 MONATE * |
|
|
| MINDESTANLAGE |
| 500 |
| EURO |
|
|
| EXPORO |
| A |
| KLASSE ** |
Fakten - Saale-Panorama
- Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
- Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo bereits 4 Projekte erfolgreich finanziert und 3 davon vorzeitig zurückgezahlt hat.
- Guter Zustand und Vermietbarkeit des Objekts
- Guter Mikrostandort zentral in der Stadtmitte von Halle mit guter Verkehrs-anbindung.
- Die aktuelle Vermietungsquote liegt bei ca. 94 %.
- Solvente Hauptmieter: Die Deutsche WertpapierService Bank AG sowie die Haus Saaleblick GmbH generieren ca. 37 % der Gesamtmieteinnahmen.
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 31.12.2020 verkürzen.
** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
In der Universitätsstadt Halle erwirbt die Projektgesellschaft das zentral in der Stadtmitte gelegene Projektgrundstück am Ufer der Saale mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.332 m². Dort befindet sich ein Gebäudeensemble aus dem Jahr um 1995, das zu Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Gastronomie- und Veranstaltungszwecken genutzt wird und eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.747 m² besitzt. Außerdem verfügt das Grundstück über eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen.
Die vermietbare Fläche setzt sich zu 58 % aus Büro-, zu 19 % aus Wohn-, zu 14 % aus Praxis/ Pflege- und zu 9 % aus Gastroflächen zusammen. Insgesamt ist das Objekt zu 94 % vermietet und generiert eine IST-Netto-Kaltmiete von 0,887 Mio. € p. a.. Hiervon stammen rd. 0,331 Mio. € von den beiden solventen Hauptmietern Deutsche Wertpapier Service Bank AG und Haus Saaleblick GmbH (Pflegeeinrichtung).
Im Zuge des Projekts sollen nun die restlichen Flächen aufvermietet sowie eine Verlängerung der auslaufenden Mietverträge angestrebt werden.
Anschließend soll das Gewerbeensemble an einen institutionellen Investor weiterveräußert werden.
Microlage - Saale-Panorama
Halle (Saale) ist eine Universitätsstadt und zugleich eine der einwohnerstärksten Kommunen des ostdeutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Gemeinsam mit Leip- zig stellt es einen der bedeutsamsten Wirtschaftsräume der neuen Länder dar. Die Einwohnerzahl wächst seit 2010 zunehmend und sorgt so für positive Impulse. Der- zeit leben rund 240.000 Personen in Halle (Saale). In dem einstigen Industriestand- ort entwickeln sich innovative und forschungsorientierte Wirtschaftsbereiche wie Mikro-, Nano- und Solartechnologie besonders gut.
| Anlageklasse | Anleihe |
| Download - Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Halle-Saale |
| Objekt | Saale-Panorama |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohn- und Gewerbeimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 2.020.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2019 |
| Entwickler des Projektes |
Wohninvest Unternehmensgruppe |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
