Quartier am Wasserturm
(Lübeck)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
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6,00% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT0 |
| 31.03.2023 |
| ca. 8 MONATE * |
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| GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.08.2024 |
| ca. 25 MONATE * |
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| MINDEST- / MAXIMALANLAGE |
| 500 / 25.000 |
| EURO |
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| EXPORO |
| C |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Quartier am Wasserturm
- Mitfinanzierung des Ankaufs eines Teilgrundstücks (21.500 m²) sowie der Projektierungskosten für eine Quartiersentwicklung
- Sehr erfahrener Projektentwickler (i Live Group GmbH) mit einem realisierten Projektvolumen von ca. 670 Mio. €
- Bereits 3 Projekte hat Exporo mit dem Projektentwickler erfolgreich realisiert, 2 davon sind bereits zurückgezahlt worden („Serviced Apartments Stuttgart-Zuffenhausen”, „Campus Village II“), ein weiteres befindet sich innerhalb der Laufzeit („Serviced Apartments Offenbach“)
- Abstraktes Schuldanerkenntnis der i Live Group GmbH (Konzernmuttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 221 GmbH
Projekt - Quartier am Wasserturm
- Projektstandort: Am Güterbahnhof in 23558 Lübeck
- Projektierung von vier Bauteilen:
- Micro-Living-Komplex (333 Apartments)
- Serviced Apartment-Komplex (153 Apartments)
- Kindergarten (60 Plätze)
- Gewerblicher Mixed-Use-Bereich
- Sehr gute Makro- und Mikrolage in Lübeck in der Nähe des Hauptbahnhofs
Lage - Quartier am Wasserturm
- Mit mehr als 200.000 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte und mit rund 214 km² die flächenmäßig größte Stadt in Schleswig-Holstein
- Lübeck ist Mitglied im Kooperationsnetzwerk Metropolregion Hamburg und gehört zum Hansebelt
- Gute Anbindung durch Lübecker Hafen, die Bundesautobahn A 1 Fehmarn–Hamburg, den Regionalflughafen Lübeck-Blankensee und den Bahnverkehr
- Projektgrundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz in direkter Nähe zur Altstadt, zur Trave und zum Hauptbahnhof
- Die Ostsee ist in 20 Minuten und Hamburg in einer Dreiviertelstunde erreichbar
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.03.2023 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.08.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.03.2023 verkürzen.
** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
Quartier am Wasserturm
Bei diesem Projekt handelt es sich um die Finanzierung des anteiligen Kaufpreises sowie der Projektierungskosten inkl. Baugenehmigung bis zur Hochbaureife bzw. bis zum Baubeginn für eine Grundstücksentwicklung in Lübeck St. Lorenz. Auf einem ca. 21.500 m² Teilgrundstück am Güterbahnhof ist die Entwicklung eines urbanen Wohnquartiers in vier Bauteilen geplant:
- Micro-Living-Komplex mit 333 Apartments
- Serviced Apartment-Komplex mit 153 Apartments
- Kindergarten mit 60 Plätzen
- Gewerblicher Mixed-use-Bereich
Die Verladehallen eines auf dem Grundstück befindlichen, historischen und denkmalgeschützten Wasserturmes sollen im neuen urbanen Konzept erhalten bleiben und rekonstruiert werden. Insgesamt entspricht das Vorhaben den Vorgaben des Bebauungsplanes des Stadtteils, sodass mit einer zügigen Genehmigung durch die Baubehörde nach Einreichung der Bauanträge gerechnet werden kann.
Die WOHNKOMPANIE Nord ist Eigentümerin des, in seiner Gesamtgröße etwa 80.000 m² großen Areals, auf welchem sich das Projektgrundstück befindet. Von ihr wurde das Teilgrundstück erworben. Die WOHNKOMPANIE Nord entwickelt einen weiteren Teil des Quartiers. Zwischen den beiden Vorhaben ist eine weitläufige Parkanlage geplant.
Es wird mit einem Projektüberschuss i.H.v. 12,3 Mio. € bzw. rund 13 % nach Realisierung des Gesamtprojektes gerechnet.
| Anlageklasse | Anleihe |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Lübeck |
| Objekt | Quartier am Wasserturm |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 2.800.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Entwickler des Projektes |
i Live Group GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
