Keyfacts - Quartier am Mühlgraben

• Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
• Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der NORSK Deutschland AG in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
• Professioneller und erfahrener Projektentwickler mit ca. 250 Mio. € realisiertem Projektvolumen.
• Herausragende Lage im historischen Stadtkern Halles mit ganzheitlichem Versorgungskonzept.
• Für den Supermarkt liegen bereits Interessensbeurkundungen von zwei führenden Supermarktketten vor.

Projekt - Quartier am Mühlgraben

• Ankauf und Planung eines Stadtquartiers mit einem gemischten Nutzungskonzeptin der Altstadt von Halle.
• Auf einer Grundstücksflächevon 4.591m² sind 8.500m² Nutzfläche in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie geplant.
• Es sollen 140 Wohneinheiten für Senioren sowie weitere Gemeinschaftsflächen, wie u. a. ein Café, Arztpraxen und ein Ladengeschäft (Supermarkt), entstehen.
• Anleger werden aus der Ablösung der Hochbaufinanzierung zurückgezahlt.

Lage - Quartier am Mühlgraben

• Halle stellt mit rund 240.500 Einwohnern ein Oberzentrum zwischen den Städten Frankfurt (380km), Berlin (180km) und Leipzig (45km) dar.
• Die Stadt liegt logistisch zentral in Europa und ist infrastrukturell durch zahlreiche Autobahnanbindungen und den internationalen Flughafen Halle / Leipzig bestens angebunden.
• ÖPNV (Straßenbahn und Bus) und Nahversorgung sind unmittelbar am Grundstück vorhanden.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.05.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.05.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Im-mobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Quartier am Mühlgraben

An einem geschichtsträchtigen Ort - wo Tuchhändler im Mittelalter ihr Lager aufschlugen und die Pferde tränkten - nur wenige Schritte vom Marktplatz Halle entfernt, plant der Projektentwickler ein Stadtquartier für Senioren (65+) auf einer Grundstücksfläche von 4.591m². Mit einem gemischten Nutzungskonzept bestehend aus Wohnen und Gewerbe auf einer Nutzfläche von insgesamt 8.500m² sind 140 Wohneinheiten für Senioren sowie weitere Gemeinschaftsflächen, wie u. a. ein Café, Arztpraxen und ein Ladengeschäft geplant. Außerdem sollen 70 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage entstehen. Für das Ladengeschäft liegen bereits Interessensbeurkundungen von zwei führenden Supermarktketten vor. Anleger werden durch die Ablösung einer Hochbaufinanzierung zurückgezahlt.

Projektentwickler

Die NORSK Deutschland AG wurde im April 2018 vom langjährigen Vorstand der IFM Immobilien AG, Thomas Schulze Wischeler, als deutsche Aktiengesellschaft mit Sitz in Frankfurt am Main gegründet. Prokurist des Unternehmens ist Prof. Dr. Fabian Hinrichs, Professor für Immobilienrecht.