Quartett am Park
(Leipzig)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Quartett am Park (Leipzig)

EXPORO – Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.12.2021 *
ca. 13 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2022 *
ca. 35 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
C **
KLASSE
Fakten - Quartett am Park
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der LEWO AG (ehem. EBV Grundbesitz GmbH) sowie der LEWO Immobilien GmbH in Darlehenshöhe.*
  • Erfahrener Projektentwickler mit positivem Track-Record, der bereits 6 Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert und 4 davon auch schon zurückgezahlt hat (ein weiteres – „Wohnen am Denkmal” – befindet sich in unmittelbarer Nähe und verläuft planmäßig).
  • Exporo-Anleger können bereits bei rund 83 %, bezogen auf die geplanten Verkaufspreise, zurückgezahlt werden.
  • Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.
  • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen.
  • Das aktuell unbebaute Projektgrundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 4.421 m² auf.
  • Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem je ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz.
  • Der Baustart des Projektes ist entsprechend der Ressourcenplanung des Projektentwicklers für Januar 2021 geplant.
  • Anschließend werden die Wohneinheiten im Zuge des Verkaufs veräußert.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 25 Monate bis zum 31.12.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Quartett am Park

In Leipzig Probstheida, in der Nähe des Leipziger Völkerschlachtsdenkmal, wird der Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen auf einer Grundstücksfläche von rund 4.421 m2 realisiert. Dabei entstehen 65 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.647 m2. Zum Wohnquartett gehört eine Tiefgarage, die Platz für 53 Stellplätze bietet.

Zudem werden 12 Außenstellplätze errichtet, sodass zu jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugehörig ist. Der Baustart des Projektes ist entsprechend der Ressourcenplanung des Projektentwicklers für Januar 2021 geplant. Die entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Exporo-Anleger werden anschließend aus dem Verkauf der Wohneinheiten zurückgezahlt.

LEWO Unternehmensgruppe

Die LEWO Unternehmensgruppe besteht aus der LEWO Immobilien GmbH (Hausverwaltung), der LEWO AG, ehem. EBV Grundbesitz GmbH (Projektentwicklung) sowie diversen Tochtergesellschaften der LEWO AG. Bereits seit dem Jahr 1995 setzt die Unternehmensgruppe Immobilienprojekte um, von der Sanierung bis zur Objektverwaltung und -vermietung.

Die EBV hat sich auf die nachhaltige Entwicklung von denkmalgeschützen Immobilien an ausgewählten Standorten Deutschlands spezialisiert und hat in den letzten Jahren bereits über 70 Projekte mit insgesamt über 660 Wohneinheiten realisiert. Bevor mit den durchzuführenden Sanierungsarbeiten begonnen wird, werden einzelne Wohneinheiten geplant und überwiegend an Kapitalanleger veräußert. Dadurch können die Käufer den Teil der Anschaffungskosten, der auf die Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen entfällt, im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren (sog. Sanierungsgebiets-AFA) erhöht abschreiben, wenn es sich um denkmalgeschützte Immobilien handelt.

Microlage - Quartett am Park

Leipzig steigt auf Platz 2 im Städteranking für Zukunftsfähigkeit. Bereits zum fünften Mal haben das Hamburgische Welt Wirtschaftsinstitut (HWWI) und die Privatbank Berenberg die 30 größten Städte Deutschlands auf ihre Zukunftsfähigkeit untersucht. Leipzig landet dabei als Aufsteiger auf Platz 2 des Städterankings. Die Stadt mit mittlerweile fast 600.000 Einwohnern zeigt sich als moderne Großstadt mit vielen verschiedenen Gesichtern.

Messestadt, Buchstadt, grüne Stadt, Musikstadt – an kaum einem anderen Ort Deutschlands sind so viele verschiedene Facetten vereint wie in Leipzig. Diese enorme Vielfalt spiegelt sich auch in den unterschiedlichen Stadtvierteln wider.

Das Objekt befindet sich innerhalb eines gewachsenen Stadtteils mit typischen Gründerzeit-Häusern und Jugendstilvillen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Parks findet man in der unmittelbaren Umgebung. Das sehr gut ausgebaute, moderne Bus- und Straßenbahnnetz mit Direktverbindung in andere Stadtteile und das Umland von Leipzig ist fußläufig zu erreichen; mit dem Fahrrad benötigt man 15 Minuten bis in die Innenstadt und etwa 25 Minuten bis zu den Autobahnen A 14 und A 9. Der Flugfhafen Halle/Leipzig liegt in 30 Minuten Entfernung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Leipzig
Objekt Quartett am Park
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.720.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
LEWO Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details