Portfolio NRW II
(Metropolregion Rhein-Ruhr)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Portfolio NRW II (Metropolregion Rhein-Ruhr)

EXPORO – Portfolio NRW II (Metropolregion Rhein-Ruhr)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.01.2022
ca. 32 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2022
ca. 26 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
B
RANKING
Fakten Übersicht - EXPORO - Portfolio NRW II
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe. *
  • Zusatzsicherheit - nachrangige Grundschuld auf einem Mehrfamilienhaus in Essen und einem Wohngeschäftshaus in Duisburg. *
  • Erfahrener ortsansässiger Bestandsverwalter mit positivem Track-Record, mi dem Exporo bereits ein Projekt erfolgreich finanziert hat.
  • Das Portfolio ist fast voll vermietet; der derzeitige Vermietungsstand beträgt ca. 95 %.
  • Exporo-Anleger können bereits, unter Berücksichtigung der Tilgung des Fremdkapitals, bei einem moderaten Verkaufspreisfaktor zum 10,7 fachen der Soll-Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden (bei einem Ankaufsfaktor von 11,5).
  • Geringeres Mietausfallrisiko durch diversifizierte Mieterstruktur.
  • Kurze Laufzeit zwischen 32 und 36 Monaten. **
  • Feste Verzinsung von 5,5 % p.a.
  • Gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio in Nordrhein-Westfalen.
  • Das Portfolio besteht aus insgesamt 6 Objekten mit einer Mietfläche von insgesamt 6.606 m2 und 57 PKW-Stellplätzen.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2022 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.05.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 32 Monate bis zum 31.01.2022 verkürzen.

Bei dem Projekt “Portfolio NRW II” handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio in Nordrhein-Westfalen. Das Portfolio besteht aus insgesamt 6 Objekten mit einer Mietfläche von insgesamt 6.606 m2 (die Wohnfläche beträgt 3.341 m2 und die Gewerbefläche 3.265 m2). Zusätzlich sind die Grundstücke mit 57 PKW-Stellplätzen bebaut.

Derzeit sind die Objekte fast voll vermietet und der Vermietungsstand beträgt rund 95 %. Nach erfolgreichem Ankauf und erfolgreicher Aufvermietung des gesamten Portfolios sowie dem Begleichen von projektbezogenen Investitionskosten sollen die einzelnen Grundstücke verkauft werden.

Microlage - EXPORO - Portfolio NRW II

Dortmund ist mit rund 585.813 Einwohnern die achtgrößte Stadt Deutschlands und bildet als größte Stadt im Ruhrgebiet das administrative, kommerzielle und kulturelle Zentrum der Rhein-Ruhr Region. Die Objekte an der Roßbachstraße und Rahmer Straße befinden sich im nordöstlichen Teil von Dortmund.  Das Objekt in der Krimstraße liegt nur ca. 700 m vom Hauptbahnhof entfernt. Damit sind Nahversorgung sowie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ideal erreichbar.

Entgegen von Prognosen sind die Einwohnerzahlen von Hagen seit 2014 wieder steigend und belaufen sich aktuell auf rund 190.000 Menschen, die in der Großstadt am Rande des Sauerlandes wohnen. Das Objekt in der Selbecker Straße liegt im Südosten der Stadt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B54 und an verschiedene Buslinien. Das Objekt in der Schlickmannstraße im Nordwesten von Hagen bietet eine sehr gute Anbindung an die A1 und darüber hinaus gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Metropolregion Rhein-Ruhr
Objekt Portfolio NRW II
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilien
Volumen der Finanzierung 755.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
BAWOAG
Details Crowdinvesting Projekt Details