EXPORO Crowdinvesting – Projekt Portfolio Dresden (Dresden)

Portfolio Dresden – diversifiziertes Portfolio von 17 attraktiven Mehrfamilienhäusern.

 

EXPORO - Portfolio Dresden (Dresden)EXPORO – Portfolio Dresden (Dresden)

 

  • nkauf von 17 attraktiven Mehrfamilienhäusern in der Landeshauptstadt Dresden und ggfs. Aufteilung einzelner Objekte in Wohneigentum.
  • Diversifiziertes Portfolio ohne Instandhaltungsstau und ohne Baurisiko.
  • Verkaufserlöse von mehr als 2.000 €/m² werden zur Rückführung der Exporo Anleihe von der finanzierenden Bank freigegeben.*
  • Hohe Vermietungsquote von 97 % der 211 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von insg. 13.369 m².
  • Bereits bei ca. 68 % der anvisierten Verkaufserlöse können die Exporo Anleihen inkl. Verzinsung vollständig zurückgeführt werden.*
  • Renommierter Projektentwickler Wohninvest, Verkauf durch erfahrenen Vertriebspartner, mit dem Wohninvest seit über 5 Jahren erfolgreich zusammenarbeitet.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
  • Maximalllaufzeit: 31.05.2020 (ca. 24 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 31.05.2019 (ca. 12 Monate)**
  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Mezz 1 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe auschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Mezz 1 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Mezz 1 GmbH (www.exporo.de/ir-portfolio-dresden) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.

** Die Laufzeit der Anleihe beträgt 24 Monate. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf 12 Monate bis zum 31.05.2019 verkürzen. Ab diesem Zeitpunkt kann die Anleihe voll oder in quartalsweisen Tranchen getilgt werden.

 

In größtenteils zentralen Lagen von Dresden hat der erfahrene Projektentwickler Wohninvest über eine Projektgesellschaft 17 Mehrfamilienhäuser angekauft und damit ein attraktives Portfolio aus Wohnimmobilien mit nahezu ausschließlich Wohnnutzung geschaffen: Insgesamt ca. 12.525 m² Wohnfläche und ca. 844 m² Gewerbefläche verteilen sich auf 211 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten. Hinzu kommen insgesamt 197 PKW-Stellplätze, 189 in Tiefgaragen. Besonders spannend sind – neben einer bereits hohen Vermietungsquote von 97 % – der gute Zustand und die attraktiven Lagen der Mehrfamilienhäuser: 16 Objekte sind zentral bzw. gut angebunden in den Stadtteilen Johannstadt, Strehlen, Pieschen und Coschütz gelegen, nur ein Objekt befindet sich außerhalb, in der Nähe des Flughafens. Alle Objekte sind zudem gut instandgehalten und Mitte der 90er Jahre gebaut oder saniert worden. Das Ziel des Projektes ist, alle Einheiten und Stellplätze der 17 Mehrfamilienhäuser innerhalb von 2 Jahren wieder zu veräußern, nachdem teilweise einzelne Objekte in Wohneigentum aufgeteilt worden sind.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,50% 31.05.2019 31.05.2020
endfällig ca. 12 Monate ca. 24 Monate
WKN ISIN
A2LQKK DE000A2LQKK5
ANLEIHE ANLEIHE

 

Anlageklasse Anleihe
WKN A2LQKK
ISIN DE000A2LQKK5
Download – Expose Expose
Download – Wertpapierprospekt Wertpapierprospekt
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Anleihe
Land Deutschland
Ort Dresden
Objekt Portfolio Dresden
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilien
Finanzierungsziel 6.000.000 Euro
Fundingsumme 6.000.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
EXPORO Ranking B
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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