Polizei
(Hattingen)

ein Investment-Projekt von EXPORO
EXPORO - Polizei (Hattingen)EXPORO – Polizei (Hattingen)
DETAILS
VERZINSUNG
5,40% p.a.**
ERWARTETE GESAMTRENDITE

AUSSCHÜTTUNG
4,40% p.a.*
ALLE 3 MONATE
10-JAHRES-DURCHSCHNITT

LAUFZEIT
31.03.2029
ca. 120 MONATE

WKN
A2TR25
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TR257
ANLEIHE
Fakten – Polizei Hattingen
  • 2018 fertig gestellte und im Dezember eröffnete Polizeiwache in Hattingen (ca. 20 km süd-östlich von Essen).
  • Voll vermietet an das Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • 15 Jahres-Mietvertrag mit einer mieterseitigen Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
  • Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 354.000 € für eine Nutzfläche von 1.422 m².
  • Das Objekt ist in einem idealen Zustand und auf die Bedürfnisse der Polizei zuge- schnitten (Schusssichere Verglasung, ausreichend Stellplätze, Gewahrsam usw.).
  • Langfristig, voll vermietete Spezialimmobilie mit dem Land Nordrhein-Westfalen als Mieter.
  • Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 3.476 m² Fläche, ist eingefriedet und über zwei unabhängige Aus- bzw. Einfahrten erreichbar.
  • Insgesammt 1.422 m² Nutzfläche, 2 Einzelgaragen, 4 Carports und KFZ-Außenstellplätze.
  • Das Gebäude wurde im Jahr 2018 gebaut und im Dezember 2018 eröffnet.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.
*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten jederzeit über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Das Bestandsobjekt wurde im Dezember 2018 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Seit dem ist es der Sitz der Polizei Hattingen. Das Gebäude ist als kompakter Baukörper funktional und übersichtlich gestaltet. Alle Ebenen werden über ein Haupttreppenhaus er-schlossen, ein Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erschließung der drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Polizeiwache und Gewahrsam, im 1. und 2. OG sind Büroflächen und der Umkleidebereich untergebracht.

Polizei Hattingen

Die Polizeiwache befindet sich in Innenstadtlage, süd-westlich des einzelhandelsgeprägten Stadtkerns, innerhalb des für Hattingen aufgrund seiner Lage und Größe wichtigsten gewerblichen Potenzialgebiets. Die Bedeutung dieses Areals wird unterstrichen von der Prognose, dass es künftig einen Mangel an gewerblichen Flächen in Hattingen geben soll. Daher sieht auch das Stadtentwicklungskonzept für die Fläche die Aufwertung und Umstrukturierung von Gewerbeflächen vor.

Anlageklasse Anleihe
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Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort Hattingen
Objekt Polizei
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Spezialimmobilie
Finanzierungsziel 3.720.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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