Pflege an der Weser
(Hannoversch Münden)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Pflege an der Weser (Hannoversch Münden)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.10.2021
ca. 17 MONATE *

LAUFZEIT
30.046.2022
ca. 23 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Facts - Pflege an der Weser

  • Grundstücksankauf und Projektierung einer Senioren-Wohnanlage (Convivo Park).
  • Das Grundstück umfasst ca. 11.760 m², auf das sich rund 12.860 m² Bruttogeschossfläche verteilen soll.
  • Es sollen ein Hauptgebäude mit ca. 68 Service Wohnungen, 2 betreute Wohngemeinschaften, eine Tagespflegeeinrichtung und fünf Nebengebäude (mit ca. 77 Service Wohnungen) sowie Stellplätze realisiert werden.
  • Die rechtskräftige Baugenehmigung wird im Q1 2022 erwartet.
  • Anleger werden aus einer abzulösenden Bauphasenfinanzierung oder alternativ durch den Verkauf des projektierten Grundstücks zurückgezahlt.

Projekt - Pflege an der Weser

  • Ankauf und Projektierung des Projektgrundstücks mit einer Größe von 67.959 m² inklusive Parkanlage.
  • Das Grundstück ist mit einem Gebäude-Ensemble, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit rd. 1.150 m2 Wohnfläche und zwei Nebengebäuden bebaut.
  • Planung und Einholung der Baugenehmigung für einen Umbau inklusive Erweiterungsbauten zu einer psychosomatischen Privat-Klinik.
  • Darüber hinaus wird geprüft, ob eine wohnwirtschaftliche Alternativbebauung des Grundstücksareals möglich ist.
  •  Nach Erlangung der Baugenehmigung soll das entwickelte Projekt veräußert oder über eine Hochbaufinanzierung realisiert werden.

Lage - Pflege an der Weser

Hannoversch Münden ist mit rund 24.000 Einwohnern selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen.

Die Fachwerkstadt ist eine „Dreiflüssestadt“, sie liegt am Zusammenfluss von Fulda und Werra, die sich hier zur Weser vereinigen.

Die Stadt liegt an den Bahnstrecken Kassel Wilhelmshöhe − Witzenhausen (DB und Erfurter Bahn), es halten alle Züge des Regionalverkehrs.

Hohes Durchschnittsalter: Mit 46,5 Jahren (2018) ist Stadtbevölkerung älter als der deutsche Durchschnitt. (im Vgl. Deutschland: 45,7).

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.10.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.04.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 17 Monate bis zum 30.10.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment- Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven undsorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko ver-bunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Die Darlehensnehmerin erwirbt das Projektgrundstück mit einer Größe von rund 11.760 m2 in Hannoversch Münden, um dort eine Senioren-Wohnanlage (Convivo- Park) zu errichten.
LAGE - Pflege an der Weser

Münden ist eine malerische Fachwerkstadt mit rund 24.000 Einwohnern im äußersten Süden Niedersachsens und liegt 23 km südwestlich der Stadt Göttingen und 20 km nordöstlich der nordhessischen Stadt Kassel. Die viel besuchte Stadt liegt am Zusammenfluss von Fulda und Werra, die sich hier zur Weser vereinigen. Über 700 zum Teil sehr gut erhaltene Fachwerkbauten, schmale Gassen, das Welfenschloss und die Lage am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser machen die Stadt attraktiv für Touristen und Ausflügler.

Das Grundstück bietet ein vielfältiges Versorgungsangebot im Umkreis von 1,5 km. Es befinden sich zahlreiche Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung und auch das 2 km entfernte Klinikum ist mit dem Auto in nur 5 min. erreichbar.

Durch das gut ausgebaute Busnetz und eine Bushaltestelle direkt am Grundstück lässt sich das nahgelegene Stadtzentrum schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich der Hauptbahnhof, welcher eine schnelle und direkte Anbindung z.B. nach Kassel oder Göttingen ermöglicht.

Anlageklasse Nachrangdarlehen)
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hannoversch Münden
Objekt Pflege an der Weser
Kategorie Neubau Pflegeimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.343.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Convivo Holding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details