Pflege an der Klinik
(Magdeburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Pflege an der Klinik (Magdeburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2022
ca. 24 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Pflege an der Klinik

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Harte Patronatserklärung der H.D. 1. Immobilien Holding GmbH in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Guter Track Record des Projektentwicklers - mit Unternehmen der Exporo-Gruppewurden bereits zwei Projekte finanziert, die vorzeitig an die Anleger zurückgezahlt wurden.
  • Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Maßnahme vor.
  • Geeignete Mikrolage in Magdeburg direkt neben dem Medizinischen Versorgungszentrum Praxisklinik Sudenburg (dem größten MVZ in Sachsen-Anhalt).

Projekt - Pflege an der Klinik

  • Projektierung (Grundstücksankauf, Baurechtschaffung) einer Seniorenimmobilie mit betreutem Wohnen, Tagespflege und einer Demenz-Wohngruppe.
  • Das Grundstück umfasst eine Größe von rd. 7.228 m2, die erwartete vermietbare Fläche beträgt rd. 5.495 m².
  • Die Erteilung der Baugenehmigung ist für Q4 2020 geplant.
  • Verpachtung an einen externen, professionellen und bonitätsmäßig einwandfreien Betreiber.
  • Die Anleger werden aus dem Verkauf des projektierten Grundstücks mit Baugenehmigung oder einer Bauphasenfinanzierung in Verbindung mit einem Forward-Deal zurückgezahlt.

Lage - Pflege an der Klinik

  • Magdeburg ist als Hauptstadt die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer.
  • Magdeburg ist bedeutender Standort für Medizinforschung und Medizintechnik, in den die Landeshauptstadt investiert.
  • Gute Mikrolage in der Landeshauptstadt, ca. 2 km vom Universitätsklinikum Magdeburg entfernt.
  • Zwei Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, nur 9 Autominuten bis zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A14.

* Das Investment der Anleger wird bis mindestens 30.04.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.04.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.04.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Pflege an der Klinik

Im Magdeburger Stadtteil Sudenberg plant der Projektentwickler das Projektgrundstück mit einer Fläche von rd. 7.228 m2 zu erwerben. Dort soll eine Pflegeeinrichtung zur Nutzung als Tagespflege, für Wohngruppen, für Demenzerkrankte sowie für betreutes Wohnen entstehen. Das Grundstück befindet sich direkt neben der MVZ Praxisklinik Sudenburg, dessenTeilfinanzierung als Projekt über die Exporo AG vermittelt und vorzeitig zurückgezahlt wurde.

Im Laufe des Projekts „Pflege an der Klinik“ werden zu bereits im Eigentum befindlichen Grundstücken weitere Grundstücke angekauft. Anschließend wird die Baurechtschaffung mit Einholung der Baugenehmigung sowie die Verpachtung an einen bonitätsstarken Betreiber begleitet. Außerdem werden Ersatzparkplätze für die benachbarte Praxisklinik erstellt, um Baufreiheit für den geplanten Neubau zu schaffen.

MICROLAGE - Pflege an der Klinik

Das Projektgrundstück befindet sich im südwestlichen Stadtteil Sudenburg, nur rund 2 km vom Universitätsklinikum Magdeburg entfernt. Zwei Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur rund 9 Autominuten gelangt man zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A14.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Magdeburg
Objekt Pflege an der Klinik
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Pflegeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.523.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
HD Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details