Pflege am Rhein
(Duisburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Pflege am Rhein (Duisburg)

EXPORO – Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.03.2021 *
ca. 13 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
15.06.2021 *
ca. 16 MONATE

MINDESTANLAGE
100
EURO

EXPORO
B
KLASSE

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Highlights - Pflege am Rhein
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
  • Projektentwickler mit über 40 Jahren Erfahrung in der Entwicklung und Verwaltung von Immobilien sowie über 400 Mio. Euro abgewickeltem Projektvolumen.
  • Es wurde schon ein Projekt erfolgreich mit Exporo finanziert.
  • Es liegt bereits ein Generalmietvertrag mit einem Pflegedienst vor; alle weiteren Wohneinheiten sind global vermietet.
  • Das Projekt wurde bereits global verkauft.
Projekt - Pflege am Rhein
  • Neubau von 2 Baukörpern mit insgesamt ca. 2.055 m² vermietbarer Fläche auf einem 1.729 m² großen Grundstück.
  • Die zu errichtende Fläche verteilt sich auf ein Vorder- und ein Hintergebäude.
  • Im Vordergebäude werden eine Tagespflege nebst zwei Wohngemeinschafts- Wohnungen mit je 10 Zimmern und gemeinschaftlichem Wohnraum für an Demenz erkrankte Menschen sowie 4 Wohneinheiten im Dachgeschoss realisiert.
  • Im Hintergebäude entstehen weitere 16 Wohneinheiten sowie Abstellräume und 9 Garagen.
  • Ergänzt wird das Ensemble mit 10 Carports und 2 Außenstellplätzen.
  • Das Projekt ist nach Fertigstellung und Übergabe zur vereinbarten Jahresnettomiete i.H.v. 266.482 € vollständig vermietet.
Lage - Pflege am Rhein
  • Das Projekt wird in ruhiger Wohnlage in Duisburg, im linksrheinischen Stadtteil Alt-Homberg, nur drei Gehminuten vom Rhein entfernt, realisiert.
  • In fußläufiger Entfernung finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
  • Das Zentrum von Duisburg ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten, mit dem ÖPNV in gut 30 Minuten zu erreichen.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.03.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 15.06.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigungder Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 31.03.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationenzu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Pflege am Rhein

In der Rheinstraße 26/28, im Duisburger Stadtteil Alt-Homburg, werden zwei Baukörper mit insgesamt 20Wohneinheiten sowie 2 Wohngemeinschafts-Wohnungen und einer Tagespflege auf einer Gesamtnutzfläche von rund 2.055 m² errichtet. Auf dem 1.729 m² großen Grundstück sind außerdem 10 Carports, 9 Garagen- und 2 Außenstellplätze für PKWs geplant.

Auf einer Fläche von je ca. 360 m², werden in dem einen Gebäude die beiden Wohngemeinschafts-Wohnungen für demenzerkrankte Menschen mit jeweils 10 Zimmernund gemeinschaftlichem Wohnraum realisiert. Zusätzlich wird eine Tagespflegestation mit einer Fläche von ca. 265 m² eingerichtet, die eine intensive Betreuung der Bewohner ermöglicht. Außerdem werden im Dachgeschoss 4 Wohnungen errichtet. Die weiteren 16 Wohneinheiten im zweiten Gebäude weisen Größen von 35 m² bis 102 m² auf.

Es liegt bereits ein Generalmietvertrag mit einem Pflegedienst vor; die weiteren Wohneinheiten sind global vermietet. Außerdem wurde das Projekt bereits im Globalverkauf veräußert.

Projektentwickler

Die Emittentin gliedert sich in das Netzwerk der bonafide Immobilien GmbH ein. Diese führt sowohl in ihrer Heimat in der Nordeifel, als auch in ganz Nordrhein-Westfalen und den deutschen Metropolen Hamburg, Köln und Berlin bereits seit 1974 erfolgreich Immobilienprojekte durch, wobei sie die Projektentwicklung und die Verwaltung übernimmt.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Duisburg
Objekt Pflege am Rhein
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Pflegeimmobilie
Volumen der Finanzierung 875.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
bonafide Immobilien gmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details