P6 Boardinghouse Winterhude 2
(Hamburg)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
|
6,00% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
|
|
| MINIMALLAUFZEIT |
| 31.12.2020 * |
| ca. 11 MONATE |
|
|
| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.12.2021 * |
| ca. 23 MONATE |
|
|
| MINDESTANLAGE |
| 1.000 |
| EURO |
|
|
| WKN |
| A2YN1Y |
| ANLEIHE |
|
|
| ISIN |
| DE000A2YN1Y6 |
| ANLEIHE |
Highlights - P6 Boardinghouse Winterhude 2
- Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig fi nanzierenden Bank.
- Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.
- Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „sylc.“, „Apartment040“ und „das Freytag“.
- Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden – bei einem anvisierten Verkaufspreis zum 23fachen.
- Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001 – ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Projekt - P6 Boardinghouse Winterhude 2
- Umwidmung und Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn und Gewerbeimmobilie mit 148 Serviced Apartments (Boardinghouse) und einem Restaurant.
- Der Ankauf sowie weitere Planungsarbeiten (Phase I) wurden bereits durch 4,025 Mio. € Investmentkapital von ExporoAnlegern mitfinanziert.
- Auf einer Grundstücksgröße von 3.216 m² sollen dabei 3169 m2 Wohnfläche und 446 m2 Gewerbe (Gastronomie) zzgl. 15 Stellplätze entstehen.
- Boardinghouse: Die Apartments werden möbliert und als Serviced Apartments für Geschäftsreisende, Young Professionals und Berufspendler vermarktet.
- Exporo Anleger werden aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgeführt.
Lage - P6 Boardinghouse Winterhude 2
- Winterhude zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs: Nah am Zentrum und direkt an der Außenalster gelegen.
- Die Einkaufsmeile Mühlenkamp befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten, der internationale Flughafen in 20 Minuten und die Messehallen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Hohes Angebot an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Alster, Stadtpark, Planetarium.
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.12.2020 verkürzen.
** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immo-bilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer.intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.
Das Projekt „P6 Boardinghouse Winterhude 2“ stellt die weiterführende zweite Phase des Projekts „P6 Boardinghouse Winterhude“ dar. In der ersten Phase des Projekts kaufte der Projektentwickler SICON GmbH im Poßmoorweg 6 ein Boardinghouse in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile von Hamburg, an. In der zweiten Phase erhält die Projektgesellschaft über die Emittentin Finanzierungsmittel für die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, die bereits begonnen haben.
Bisher wurde das bestehende Bürogebäude erfolgreich angekauft. Das Objekt befindet sich in einem der wenigen, begrenzten Kerngebiete in der Umgebung und bietet daher ideale Voraussetzungen für eine Umwidmung zu einem Boardinghouse. Für die erste Phase wurden bereits 4,025 Mio. € Investmentkapital von Exporo-Anlegern für den Ankauf des Objekts und weitere Planungsarbeiten finanziert.
Nach dem bereits erfolgten Ankauf und positiver Baugenehmigung sollen nun in der zweiten Phase über die Emittentin im Rahmen einer weiteren Finanzierungsrunde weitere 1,725 Mio. € zur Verfügung gestellt werden, sodass insgesamt 5,75 Mio. € über die Emittentin für das Projekt finanziert werden.
Projektentwickler
Die SICON GmbH, gegründet 2003, ist ein HamburgerProjektentwickler und Bauträger, mit dem Fokus auf Bestandsentwicklungen, insbesondere für Serviced Apartments. Auch Grundstücke werden mit derselben Intensität geplant und bebaut. Bislang liegt der Schwerpunkt der Unternehmungen der SICON GmbH in Hamburg, wo bereits mehrere Projekte in ähnlicher Form wie „P6 Boardinghouse Winterhude” erfolgreich umgesetzt wurden.
| Anlageklasse | Anleihe |
| Download - Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Hamburg |
| Objekt | P6 Boardinghouse Winterhude 2 |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Gewerbeimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 1.725.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2020 |
| Entwickler des Projektes |
SICON GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
