P6 Boardinghouse Winterhude 2
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

P6 Boardinghouse Winterhude (Hamburg)

EXPORO – Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.12.2020 *
ca. 11 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2021 *
ca. 23 MONATE

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

WKN
A2YN1Y
ANLEIHE

ISIN
DE000A2YN1Y6
ANLEIHE
Highlights - P6 Boardinghouse Winterhude 2
  • Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig fi nanzierenden Bank.
  • Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.­
  • Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „sylc.“, „Apartment040“ und „das Freytag“.­
  • Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17­fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden – bei einem anvisierten Verkaufspreis zum 23­fachen.­
  • Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001 – ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder).
Projekt - P6 Boardinghouse Winterhude 2
  • Umwidmung und Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn­ und Gewerbe­immobilie mit 148 Serviced Apartments (Boardinghouse) und einem Restaurant.
  • Der Ankauf sowie weitere Planungsarbeiten (Phase I) wurden bereits durch 4,025 Mio. € Investmentkapital von Exporo­Anlegern mitfinanziert.
  • Auf einer Grundstücksgröße von 3.216 m² sollen dabei 3169 m2 Wohnfläche und 446 m2 Gewerbe (Gastronomie) zzgl. 15 Stellplätze entstehen.­
  • Boardinghouse: Die Apartments werden möbliert und als Serviced Apartments für Geschäftsreisende, Young Professionals und Berufspendler vermarktet.­
  • Exporo­ Anleger werden aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgeführt.
Lage - P6 Boardinghouse Winterhude 2
  • Winterhude zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs: Nah am Zentrum und direkt an der Außenalster gelegen.
  • Die Einkaufsmeile Mühlenkamp befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 10 Minuten, der internationale Flughafen in 20 Minuten und die Messehallen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Hohes Angebot an Freizeit­ und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Alster, Stadtpark, Planetarium.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.12.2020 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immo-bilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer.intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.

Das Projekt „P6 Boardinghouse Winterhude 2“ stellt die weiterführende zweite Phase des Projekts „P6 Boardinghouse Winterhude“ dar. In der ersten Phase des Projekts kaufte der Projektentwickler SICON GmbH im Poßmoorweg 6 ein Boardinghouse in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile von Hamburg, an. In der zweiten Phase erhält die Projektgesellschaft über die Emittentin Finanzierungsmittel für die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, die bereits begonnen haben. 

Bisher wurde das bestehende Bürogebäude erfolgreich angekauft. Das Objekt befindet sich in einem der wenigen, begrenzten Kerngebiete in der Umgebung und bietet daher ideale Voraussetzungen für eine Umwidmung zu einem Boardinghouse. Für die erste Phase wurden bereits 4,025 Mio. € Investmentkapital von Exporo-Anlegern für den Ankauf des Objekts und weitere Planungsarbeiten finanziert. 

Nach dem bereits erfolgten Ankauf und positiver Baugenehmigung sollen nun in der zweiten Phase über die Emittentin im Rahmen einer weiteren Finanzierungsrunde weitere 1,725 Mio. € zur Verfügung gestellt werden, sodass insgesamt 5,75 Mio. € über die Emittentin für das Projekt finanziert werden.

Projektentwickler

Die SICON GmbH, gegründet 2003, ist ein HamburgerProjektentwickler und Bauträger, mit dem Fokus auf Bestandsentwicklungen, insbesondere für Serviced Apartments. Auch Grundstücke werden mit derselben Intensität geplant und bebaut. Bislang liegt der Schwer­punkt der Unternehmungen der SICON GmbH in Hamburg, wo bereits mehrere Projekte in ähnlicher Form wie „P6 Boardinghouse Winterhude” erfolgreich um­gesetzt wurden.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt P6 Boardinghouse Winterhude 2
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.725.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
SICON GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details