Office in Gerlingen
Dieselstrasse 3-5
(Gerlingen)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
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5,50% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MINDESTLAUFZEIT |
| 31.07.2021 |
| ca. 11 MONATE * |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.03.2022 |
| ca. 19 MONATE * |
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| MINDEST- / MAXIMALANLAGE |
| 1 / 25.000 |
| EURO |
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| EXPORO |
| B |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Office in Gerlingen
- Die Exporo Projekt 148 GmbH hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
- Die Exporo Projekt 148 GmbH hält ein notariell beglaubigtes abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft in Höhe von 500.000 €.
- Sehr erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bisher 3 Projekte erfolgreich finanziert hat, die bereits alle an die Anleger zurückgezahlt wurden.
- Attraktiver Projektstatus: Das Projekt ist aktuell bereits zu rund 85% fertiggestellt und zu ca. 60% vermietet. Die Hauptmieter (Robert Bosch GmbH und SAP SE) sind bereits ins Gebäude eingezogen.
- Es fanden bereits Verhandlungen zum Verkauf des Objektes statt. Diese werden bei einer Vermietungsquote von 70-75 % intensiviert fortgeführt.
Projekt - Office in Gerlingen
- Neubau eines 5-geschossigen Bürogebäudes (plus Staffelgeschoss) mit Tiefgaragen im 1. und 2. Untergeschoss auf 12.499 m² Grundstücksfläche.
- Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten sowie Gastronomie vorhanden, in den restlichen Geschossen befinden sich Büros.
- Es wird ingesamt eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 25.860 m² realisiert (Büroflächen, Gewerbe, Gastronomie und soziale Räumlichkeiten).
- Die Gesamtfertigstellung der Immobilie ist bis Q1 2021 geplant
Lage - Office in Gerlingen
- Gerlingen hat rund 19.800 Einwohner und befindet sich nordwestlich von Stuttgart.
- Die Stadt ist als Weinbauort bekannt und beherbergt die Hauptverwaltung der Robert Bosch GmbH, dem größten Automobilzulieferer der Welt.
- Das Neubauobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Gerlingen und erhält dank Ecklage besondere Aufmerksamkeit.
- Gerlingen ist durch die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz und mit der Stadtbahnlinie U6 an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz angebunden.
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längs-tens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.03.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.
** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
Office in Gerlingen
Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des 12.499 m² großen Projektgrundstücks im Gewerbegebiet in Gerlingen. Dort entsteht ein 5-geschossiges Bürogebäude (plus Staffelgeschoss) mit ca. 25.860 m² vermietbarer Fläche, die für Büroflächen und Gewerbeflächen, Gastronomie und soziale Räumlichkeiten genutzt werden soll.
Im 1. und 2. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die planungsgemäß 448 PKW-Stellplätze bieten soll, darüber hinaus werden noch 56 PKW-Außenstellplätze realisiert. Die Errichtung der Immobilie erfolgt in zwei Bauabschnitten, unterteilt einerseits in Bauteil Süd nebst Tiefgarage und andererseits in Bauteil Nord. Der Bautenstand liegt bei ca. 85 %, der Vermietungsstand bei ca. 60 %. Die Hauptmieter (Robert Bosch GmbH und SAP SE) sind bereits ins Gebäude eingezogen. Es fanden bereits Verhandlungen zum Verkauf des Objektes statt. Diese werden bei einer Vermietungsquote von 70-75 % intensiviert fortgeführt. Die Gesamtfertigstellung der Immobilie ist bis Q1 2021 geplant.
| Anlageklasse | Anleihe (tokenbasiert) |
| Download-Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Gerlingen |
| Objekt | Office in Gerlingen |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Wohn- und Gewerbeimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 3.233.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2020 |
| Entwickler des Projektes |
GIEAG Immobilien AG |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
