Office am Postplatz (Dresden)

ein Investment-Projekt von EXPORO

EXPORO - Office am Postplatz (Dresden)EXPORO – Office am Postplatz (Dresden)

 

Fakten Übersicht zum Projekt – Office am Postplatz

  • Ankauf und Aufmietung eines 7-geschossigen Bürogebäudes auf einem ca. 4.319 m² großen Grundstück im Zentrum von Dresden.
  • Persönliche Bürgschaft durch den Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin.*
  • Sehr geringe, aktuelle Durchschnittsmiete im Objekt „Office am Postplatz“ bietet deutliches Steigerungspotenzial.
  • Günstiger Ankaufspreis von ca. 700 €/m² ist deutlich unter dem Marktdurchschnitt in dieser guten Lage.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler „Belle Epoque“: Ca. 200 Mio. € Projektvolumen realisiert, ca. 50.000 m² im Bestand und 100.000 m² veräußert, seit fast 30 Jahren im Immobiliengeschäft tätig.
  • Ideale Lage: Zentral und sehr gut angebunden für Arbeitnehmer, in aufstrebendem Immobilienmarkt Dresden.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Maximalllaufzeit: 30.05.2021 (ca. 36 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 15.11.2019 (ca. 17 Monate)**
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 15.11.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.05.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 24 Monate bis zum 15.05.2020 oder auf 17 Monate bis zum 15.11.2019 verkürzen.

 

In der Annenstraße 5, nur 300 Meter vom berühmten Dresdner Zwinger und damit in zentraler Top-Lage, befindet sich das Projekt “Office am Postplatz”. Der Postplatz ist ein zentraler Platz der sächsischen Landeshauptstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, insbesondere für den öffentlichen Nahverkehr. Von hier fahren insgesamt ganze 7 Straßenbahnlinien von insgesamt 12 in Dresden. Von dieser erstklassigen Lage profitiert die Büroimmobilie des Projektes “Office am Postplatz” enorm. Die TN Vermögensverwaltung GmbH, gegründet von Herrn Torsten Nehls, der als Geschäftsführer der Belle Epoque seine Erfahrung als Projektentwickler unter Beweis gestellt hat, erwirbt das Objekt in Dresden.

Das Bestandsgebäude verfügt über 21.394 m² Nutzfläche, die sich auf 7 Geschosse verteilen. Das Grundstück des Projekts beläuft sich auf 4.319 m². Zusätzlich gehören zum Bürokomplex 48 PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage.

Nach erfolgreicher Aufmietung der Bestandsimmobilie werden die Exporo Anleger entweder durch Aufvalutierung des bestehenden Bank-Darlehens oder durch Erlöse aus einem Globalverkauf zurückgeführt.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,00% 15.11.2019 30.05.2021
endfällig ca. 17 Monate ca. 36 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Dresden
Objekt Office am Postplatz
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 2.450.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Exporo-Ranking A
Projektentwickler Belle Epoque
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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