Nikolai Groner Ensemble

Das Gebäudeensemble im Göttinger Zentrum besteht aus einem 1898 massiv errichteten Altbau, der in seiner Historie mehrfach erweitert und im Jahr 1991 um einen Neubau mit Straßenfront zur Nikolaistraße ergänzt wurde. Der dreigeschossige Komplex mit zusätzlich ausgebauter Dachetage ist unterkellert und verfügt über insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie elf Wohnungen. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Personenaufzug.

Die Wohneinheiten befinden sich in den Obergeschossen 2 und 3 sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Als besonderes Highlight sind die oberen Wohnungen mit Dachterrassen ausgestattet. Mit Wohnungsgrößen von 40 bis 65 m² sind vier Einheiten insbesondere für Singles und Young Professionals geeignet, wohingegen die übrigen Einheiten mit Größen von 85 bis 157 m² für Paare und Familien optimal ausgestattet sind. Damit ist ein gesunder Mietermix innerhalb der Wohneinheiten gegeben.

Im gesamten Erdgeschoss, beginnend von der auffälligen Front zur Einkaufsmeile Gronerstraße bis zur Nikolaistraße, ist der Hauptmieter Rossmann mit einer neuen Filiale langfristig an das Objekt gebunden. Auf 1.535 m² hat die Drogeriemarktkette, welche ihren Hauptsitz im 130 km entfernten Burgwedel bei Hannover hat, einen ganz neuen Flagshipstore errichtet.

Microlage - Nikolai Groner Ensemble

Das Bestandsobjekt "Nikolai Groner Ensemble" befindet sich in exponierter Lage in einer der wichtigsten Einkaufstraßen Göttingens, nahe des Kornmarkts. Das Rathaus inklusive Markt sind in unmittelbarer Nähe und direkt vor dem Objekt befindet sich auch die Haltestelle "Kornmarkt" mit 9 Buslinien und entsprechend hohem Personenaufkommen. Bereits jetzt verfügt die Groner Straße über eine hohe Passantenfrequenz und das Gebäudeensemble damit über eine sehr hohe Sichtbarkeit. Hinzu kommt, dass die Nikolaistraße derzeit durch städtebauliche Maßnahmen deutlich aufgewertet und die Aufenthaltsqualität erheblich verbessert werden soll.