Mundsburg Tower I
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Mundsburg Tower I (Hamburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
28.02.2021
ca. 10 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2022
ca. 25 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

INVESTMENTFORM
ANLEIHE

Keyfacts - Mundsburg Tower I

  • Abstrakte Schuldanerkenntnisse in Darlehenshöhe – abgegeben von zwei Personen, unter anderem von Herrn Oliver Talanga – zu Gunsten der Exporo Projekt 116 GmbH.
  • Bedingte nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe auf dem Projektgrundstück zu Gunsten der Exporo Projekt 116 GmbH.
  • Bedingtes abstraktes Schuldanerkenntnis einer Vermögensgesellschaft, mit der Exporo bereits 5 Projekte erfolgreich finanziert und zurückgezahlt hat, in Darlehens-höhe zu Gunsten der Exporo Projekt 116 GmbH.
  • Überdurchschnittlich gute Makro- und Mikrolage in Hamburgs Stadtteil Uhlenhorst / Barmbek-Süd.
  • Nachhaltiger Track Record der handelnden Personen (ca. 450 Mio. € realisiertes Projektvolumen).

Projekt - Mundsburg Tower I

  • Ankauf und Teilprojektierung (Phase I) eines der drei Mundsburger Türme mit Wohn- und Geschäftshaus nebst Parkhaus in Hamburg.
  • Die Phase I wird in zwei Finanzierungs-Tranchen (Mundsburg Tower I+II) begleitet.
  • Nach Einholung der Baugenehmigung für das Penthouse, Sanierung und Umnutzung (Phase II) soll das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 12.200 m² verfügen.
  • Die Rückzahlung des Darlehens soll nach Abschluss der Phase I durch eine höhere Finanzierung für Phase II erfolgen.

Lage - Mundsburg Tower I

  • Hamburg ist mit rund 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
  • Die Elbmetropole trägt auch den Beinamen “Tor zur Welt”, da sein Hafen als wichtigster Handelsknoten von Deutschland mit dem Ausland gilt.
  • Hamburg gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt.
  • Uhlenhorst / Barmbek-Süd sind Stadtteile im Norden Hamburgs nahe der Außenalster.
  • Die Mundsburg Tower haben Wahrzeichencharakter, denn sie zählen zu den höchsten Wohngebäuden Hamburgs.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.05.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 10 Monate bis zum 28.02.2021 verkürzen.

** Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment- klasse.

Mundsburg Tower I

Das rund 97 Meter hohe Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet und verfügt auf 27 Etagen über aktuell insgesamt 22 Gewerbe- und 133 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche (exkl. Untergeschoss) von rund 10.000 m². Im Parkhaus befinden sich 98 Stellplätze, darüber hinaus sind weitere 82 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück über Nutzungsrechte gesichert. Nach Erwirken der notwendigen Bau- und Umnutzungsgenehmigungen und der Sanierung (Phase II) soll das Wohn- und Geschäftshaus über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 12.200 m² inklusive Penthouse verfügen.

MIKROLAGE - Mundsburg Tower I

Hamburg ist mit rund 1,8 Millionen Einwohnern die zweigrößte Stadt Deutschlands und die größte Stadt in der Europäischen Union, die keine Hauptstadt ist. Der Hamburger Hafen ist einer der größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Seit 2015 sind die Speicherstadt und das benachbarte Kontorhausviertel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. International bekannt ist das 2016 eröffnete Konzerthaus Elbphilharmonie. Hamburg verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus und gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt.

Das angeschlossene Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ hat mit seinen 150 Geschäften ein großes Angebot. Neben der gastronomischen Vielfalt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ein Kino und Theater, der nahe gelegene Stadtpark sowie die Nähe zur Außenalter machen den Standort einzigartig.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und dem direkten Zugang zur Hochbahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sind Urbanität und Erreichbarkeit charakteristische Merkmale der Mundsburg Tower. Die U-Bahnhaltestelle Mundsburg wird zu den Hauptzeiten alle 2-5 Minuten von der U3 befahren. Zusätzlich befinden sich 3 Bushaltestellen in direkter Nähe.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Mundsburg Tower I
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 6.690.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
NRED Tower GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details