Mühlenbergviertel
(Duisburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Mühlenbergviertel (Duisburg)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2022
ca. 24 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Mühlenbergviertel

  • Harte Patronatserklärung abgegeben von der Konzernobergesellschaft in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Die Wohneinheiten des ersten Bauabschnitts sind bereits zu 90 % verkauft.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler mit großem Track-Record im Bereich Wohnungsbau (rund 493 Mio. € Gesamtwert der veräußerten Objekte).
  • Der Bau des ersten Bauabschnitts hat bereits begonnen, die Baugenehmigung für den zweiten Abschnitt wird im Laufe des Jahres erwartet.

Projekt - Mühlenbergviertel

  • Neubau einer Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern (5 und 12 Wohneinheiten) und 12 Reihenhäusern.
  • Das Projekt wird in zwei Bauabschnitte gegliedert: Der erste Bauabschnitt umfasst zwei Reihenhäuser mit je 6 Einheiten sowie ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
  • Die Gebäude werden nach der neusten Energieeinsparverordnung gebaut und mit modernen, funktionalen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsdetails versehen.
  • Exporo-Anleger werden aus dem Einzelverkauf der Einheiten zurückgezahlt.

Lage - Mühlenbergviertel

  • Duisburg mit rund 500.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern.
  • Das Projektgrundstück befindet sich am südwestlichen Rand von Duisburg, im Einzugsgebiet von Duisburg und Krefeld und nahe des Rheins.
  • Der nächste Bahnhof (Rheinhausen) ist rund 2 km entfernt, das Stadtzentrum Duisburg ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
  • Die Autobahnen A 57, A 40 sowie die Bundesstraße B288 bieten Anschluss an regionale und überregionale Ziele.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immo-bilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Mühlenbergviertel

In der Siedlung „Mühlenbergviertel“ plant der Projektentwickler die Errichtung einer Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern und 12 Reihenhäusern auf einer Grund-stücksfläche von ca. 4.205 m².

Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte: Im ersten Schritt werden die 12 Wohneinheiten der Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten realisiert. Für diesen Bauabschnitt beträgt die Vorverkaufsquote bereits rund 90 %.

Im zweiten Schritt wird der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen realisiert. Hierfür wird die Baugenehmigung im Laufe des Jahres erwartet. Insgesamt wird eine Gesamtnutzfläche von 2.774 m² realisiert, die sich auf die Wohneinheiten mit Größen zwischen 86 und 120 m² verteilt. Nach der Fertigstellung werden die Exporo-Anleger aus dem Einzelverkauf der Wohneinheiten zurückgezahlt.

Projektentwickler

Exklusiv Wohnbau ist ein Projektentwickler und Bauträger im Wohnungsbau. Die Planung sowie der Bau von modernen Wohnungen, großen Wohnanlagen und energieeffizienten Häusern im gesamten Bundesgebiet, stehen seit der Gründung im Jahre 2003 im Mittelpunkt. Das Familienunternehmen wird aus der Zentrale in Detmold geführt und betreut insgesamt 17 Tochter-/Partnergesellschaften.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Duisburg
Objekt Mühlenbergviertel
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Exklusiv Wohnbau GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details