Mitten in der Donaustadt
Aspernstrasse 5
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Mitten in der Donaustadt - Aspernstrasse 5 (Wien)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 26 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.08.2023
ca. 34 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Mitten in der Donaustadt

  • Notariell beurkundete abstrakte Garantie in Darlehenshöhe abgegeben vom Eigentümer zugunsten des Treuhänders.
  • Notariell beurkundete abstrakte Garantie in Darlehenshöhe abgegeben von der I & Co Realtrade Holding und Beteiligungs GmbH zugunsten des Treuhänders.
  • Die Baugenehmigung für das Neubauvorhaben liegt bereits vor.
  • Ein aktuelles Gutachten eines externen Sachverständigen liegt vor und bestätigt die angesetzten Parameter und die Realisierung der Projektierungsmaßnahme.
  • Exporo-Anleger können bereits bei rd. 83 % der geplanten Verkaufserlöse (bzw. rd. 3.700 €/m²) zurückgezahlt werden.

Projekt - Mitten in der Donaustadt

  • Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit voraussichtlich 72 Wohnungen und einer Wohnfläche (inkl. Loggien) von rd. 3.800 m².
  • Das Projekt wird auf zwei aneinandergrenzenden Grundstücken im 22. Wiener Bezirk mit einer Grundstücksfläche von zusammen 2.340 m² realisiert.
  • Die Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden auf dem Grundstück sind bereits gestartet.
  • Nach Fertigstellung der Baumaßnahme sollen die Wohneinheiten im Einzelver-kauf veräußert werden.

Lage - Mitten in der Donaustadt

  • Die Donaustadt ist ein sehr junger Stadtteil östlich der Wiener Innenstadt und bildet den 22. Gemeindebezirk.
  • Der 22. Bezirk ist mit über 100 km² der flächenmäßig größte Bezirk Wiens, in dem in den letzten Jahren einige architektonisch interessante Wohn- und Geschäftsbauten errichtet wurden, darunter der DC Tower 1 mit einer Gesamthöhe von 250 Metern.
  • Der Bezirk ist mit den Linien U1, U2 sowie der S8 erreichbar (rd. 35 Minuten mit den ÖPNV bis zur Innenstadt).
  • Im Bezirk befindet sich das Donauzentrum, das größte Einkaufszentrum Wiens, mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplantenLaufzeitende am 31.08.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 26 Monate bis zum 31.12.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Mitten in der Donaustadt

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin bzw. Inhaber eines Baurechts hinsichtlich der Projektgrundstücke, die sich aus zwei Teilgrundstücken zusammensetzen und eine Gesamtfläche von 2.340 m² aufweisen.

Dort ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit 72 Wohnungen und insgesamt 3.800 m² Wohnfläche(inkl. Loggien) geplant - aufgeteilt in 38 Wohneinheiten im ersten und 34 Wohneinheiten im zweiten Mehrfamilienhaus. Des Weiteren sollen 37 Stellplätze entstehen. Die Baugenehmigungen für die Errichtung liegen bereits vor und mit den Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden auf dem Grundstück wurde begonnen.

Die Fertigstellung des Projekts ist bis Q4 2022 geplant. Die Wohneinheiten sollen im Einzelverkauf für ca. 3.750–4.800 € / m² an Enderwerber oder Kapitalanleger veräußert werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Mitten in der Donaustadt
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.999.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
REALTRADE Immobilien Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details